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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
iad France - Ludivine Contarin vous propose: Maison 4 pièces 85 m² Dans le quartier calme et recherché du Couriat, à proximité immédiate de toutes les commodités — en particulier d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 077 €/mois | 9 324 €/mois | 258 468 € | 26 811 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 258 €/mois | 6 842 €/mois | 270 960 € | 39 303 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 293 940 € | 62 283 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 88 023 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 543 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RIOM ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RIOM Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 RIOM
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239 900 € | 2 822 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 RIOM
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239 900 € | 2 822 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CHEIX
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243 808 € | 2 937 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BONNET PRES RIOM
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249 000 € | 2 490 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BONNET PRES RIOM
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249 000 € | 2 490 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 LA MOUTADE
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249 900 € | 2 631 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 RIOM
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229 900 € | 2 554 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 RIOM
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229 900 € | 2 554 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 RIOM
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229 900 € | 2 554 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 RIOM
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229 900 € | 2 554 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 RIOM
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229 000 € | 2 361 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T4 LE CHEIX
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252 128 € | 2 547 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 PESSAT VILLENEUVE
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225 900 € | 2 722 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BONNET PRES RIOM
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254 900 € | 2 712 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BONNET PRES RIOM
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255 900 € | 2 611 € | 98 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 49 Rue Julien Favard | 150 000 € | 83 m² | 1 807 € |
| 20/06/2025 | 1 Rue Du Docteur Ducher | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 05/06/2025 | 16 Imp Du Galoubet | 153 600 € | 101 m² | 1 521 € |
| 27/05/2025 | 23b Rue Delille | 192 000 € | 90 m² | 2 133 € |
| 23/05/2025 | 35ter Rue Du Galoubet | 124 000 € | 75 m² | 1 653 € |
| 16/05/2025 | 27 Av Jean Paul Sartre | 237 000 € | 81 m² | 2 926 € |
| 06/05/2025 | 32 Rue Amable Faucon | 231 100 € | 80 m² | 2 889 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Henri Barbusse | 171 100 € | 90 m² | 1 901 € |
| 24/04/2025 | 1 Rue Robert Delmas | 231 740 € | 83 m² | 2 792 € |
| 22/04/2025 | 75 Av De Chatel Guyon | 278 200 € | 94 m² | 2 960 € |
| 15/04/2025 | 10ter Rue Viana Do Castelo | 289 000 € | 89 m² | 3 247 € |
| 01/04/2025 | 78 Rue De Planchepaleuil | 216 800 € | 70 m² | 3 097 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue Paul Mabrut | 225 000 € | 101 m² | 2 228 € |
| 24/03/2025 | 86 Av Champ D'ojardias | 150 337 € | 100 m² | 1 503 € |
| 12/03/2025 | 38 Rue Lafayette | 70 000 € | 88 m² | 795 € |