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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 99 m²
A LE CHEIX sur un terrain de 709 m² - Plat - Viabilisé - Au calme - vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle d'une surface de 99 m² habitables a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 232 €/mois | 9 794 €/mois | 271 488 € | 28 108 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 373 €/mois | 7 191 €/mois | 284 760 € | 41 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 308 880 € | 65 500 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 335 760 € | 92 380 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 363 600 € | 120 220 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE CHEIX ↗ +11.1% sur 20 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE CHEIX Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA MOUTADE
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249 900 € | 2 631 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 ST BONNET PRES RIOM
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254 900 € | 2 712 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BONNET PRES RIOM
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249 000 € | 2 490 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BONNET PRES RIOM
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249 000 € | 2 490 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 RIOM
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249 000 € | 2 243 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 RIOM
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249 000 € | 2 243 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 ST BONNET PRES RIOM
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255 900 € | 2 611 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 RIOM
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T5 ST BONNET PRES RIOM
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259 000 € | 2 467 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 RIOM
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259 000 € | 2 698 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 PESSAT VILLENEUVE
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261 400 € | 2 466 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BONNET PRES RIOM
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261 900 € | 2 297 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 MENETROL
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240 000 € | 2 105 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 MENETROL
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240 000 € | 2 105 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T7 MOZAC
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264 990 € | 2 246 € | 118 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 1 Che Des Acacias | 252 700 € | 115 m² | 2 197 € |
| 06/11/2024 | 17 Lot Les Baillardes | 312 550 € | 106 m² | 2 949 € |
| 25/04/2024 | 8 Rte De La Moutade | 200 000 € | 112 m² | 1 786 € |
| 24/04/2024 | 40 Rte De Paris | 160 200 € | 95 m² | 1 686 € |
| 28/02/2024 | 1 Pl De La Mairie | 163 000 € | 86 m² | 1 895 € |