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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 169 m²
Proche de Clermont-Ferrand - Maison 5 pièces de 169 m² et de 2 700 m² de terrain avec jardin. Elle est composée de quatre chambres, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée ...
4 Cheminement de la Colline 63200 Riom
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 676 €/mois | 17 200 €/mois | 476 784 € | 49 379 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 167 €/mois | 12 627 €/mois | 500 040 € | 72 635 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 542 520 € | 115 115 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 457 €/mois | 7 445 €/mois | 589 680 € | 162 275 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 128 €/mois | 6 448 €/mois | 638 400 € | 210 995 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RIOM ↘ -10.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RIOM Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b1hfw Actuel
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443 800 € | - |
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#9ZE8p
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399 000 € | -10,1% |
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#a65sR
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443 800 € | - |
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#aaFpZ
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443 800 € | - |
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T8 RIOM
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386 000 € | 1 959 € | 197 m² | 8 | Voir |
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T7 MENETROL
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380 000 € | 2 159 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 MENETROL
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380 000 € | 2 159 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 MENETROL
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T7 MENETROL
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380 000 € | 2 159 € | 176 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 135 à 202 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 38 Rue Des Charmettes | 272 000 € | 151 m² | 1 801 € |
| 05/06/2025 | 31 Av Du 19 Mars 1962 | 350 000 € | 135 m² | 2 593 € |
| 02/06/2025 | 16 Rue Anne Dubourg | 200 000 € | 144 m² | 1 389 € |
| 19/05/2025 | 40 Rue Des Boules | 343 000 € | 139 m² | 2 468 € |
| 17/04/2025 | 39 Rue Jean Baptiste Clement | 525 000 € | 185 m² | 2 838 € |
| 28/11/2024 | 35 Rue De Saint Don | 414 586 € | 174 m² | 2 383 € |
| 23/08/2024 | 1 Rue Des Capucins | 468 210 € | 174 m² | 2 691 € |
| 26/07/2024 | 20 Av Vercingetorix | 342 800 € | 175 m² | 1 959 € |
| 24/01/2024 | 43 Rue Jean Baptiste Clement | 522 500 € | 159 m² | 3 286 € |
| 06/12/2023 | 1 Rue Lucien Bayle | 301 500 € | 170 m² | 1 774 € |
| 24/11/2023 | 4 Rue Du Galoubet | 423 450 € | 166 m² | 2 551 € |
| 26/09/2023 | 6 Che Du Gamay | 293 500 € | 135 m² | 2 174 € |
| 28/07/2023 | 12 Rue Jean Baptiste Clement | 537 000 € | 160 m² | 3 356 € |
| 28/07/2023 | 74 Rue Du Moulin D Eau | 370 000 € | 142 m² | 2 606 € |
| 08/06/2023 | 6 Imp Du Temps Des Cerises | 547 700 € | 151 m² | 3 627 € |