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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 169 m²
A Riom, sur les hauteurs avec une vue unique et exceptionnelle,découvrez cette maison familiale de plein pied sur sous-sol complet avec grand garage.La maison est ouverte vers la n...
4 Cheminement de la Colline 63200 Riom
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 106 €/mois | 15 473 €/mois | 428 904 € | 44 478 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 748 €/mois | 11 358 €/mois | 449 760 € | 65 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 711 €/mois | 8 215 €/mois | 487 980 € | 103 554 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 530 400 € | 145 974 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, RIOM ↗ +3.6% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9ZE8p Actuel
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399 000 € | - |
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#a65sR
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443 800 € | +11,2% |
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#aaFpZ
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443 800 € | +11,2% |
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#b1hfw
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443 800 € | +11,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 RIOM
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T9 PESSAT VILLENEUVE
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T6 ST BONNET PRES RIOM
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345 600 € | 1 848 € | 187 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 135 à 202 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 38 Rue Des Charmettes | 272 000 € | 151 m² | 1 801 € |
| 05/06/2025 | 31 Av Du 19 Mars 1962 | 350 000 € | 135 m² | 2 593 € |
| 02/06/2025 | 16 Rue Anne Dubourg | 200 000 € | 144 m² | 1 389 € |
| 19/05/2025 | 40 Rue Des Boules | 343 000 € | 139 m² | 2 468 € |
| 17/04/2025 | 39 Rue Jean Baptiste Clement | 525 000 € | 185 m² | 2 838 € |
| 28/11/2024 | 35 Rue De Saint Don | 414 586 € | 174 m² | 2 383 € |
| 23/08/2024 | 1 Rue Des Capucins | 468 210 € | 174 m² | 2 691 € |
| 26/07/2024 | 20 Av Vercingetorix | 342 800 € | 175 m² | 1 959 € |
| 24/01/2024 | 43 Rue Jean Baptiste Clement | 522 500 € | 159 m² | 3 286 € |
| 06/12/2023 | 1 Rue Lucien Bayle | 301 500 € | 170 m² | 1 774 € |
| 24/11/2023 | 4 Rue Du Galoubet | 423 450 € | 166 m² | 2 551 € |
| 26/09/2023 | 6 Che Du Gamay | 293 500 € | 135 m² | 2 174 € |
| 28/07/2023 | 12 Rue Jean Baptiste Clement | 537 000 € | 160 m² | 3 356 € |
| 28/07/2023 | 74 Rue Du Moulin D Eau | 370 000 € | 142 m² | 2 606 € |
| 08/06/2023 | 6 Imp Du Temps Des Cerises | 547 700 € | 151 m² | 3 627 € |