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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 109 m²
iad France - Erika Denis vous propose: VAL COUESNON - PETIT HAMEAU - BEAUX VOLUMES - 2 CHAMBRES - AU CALME Découvrez cette charmante maison de 109m² avec 525m² de terrain dans un h...
303 La Porte 35460 Val-Couesnon
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 901 €/mois | 5 761 €/mois | 159 684 € | 16 578 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 395 €/mois | 4 227 €/mois | 167 400 € | 24 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 009 €/mois | 3 058 €/mois | 181 620 € | 38 514 € | 3,30% |
| 20 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 197 520 € | 54 414 € | 3,40% |
| 25 ans | 713 €/mois | 2 161 €/mois | 213 900 € | 70 794 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 3 pièces, RIMOU Favorable acheteurComparer
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3 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/07/2024 | 18 Rue De La Dime | 157 260 € | 126 m² | 1 248 € |
| 06/07/2024 | 1 Rue Du Lavoir | 179 900 € | 113 m² | 1 592 € |
| 18/12/2023 | 5124 Les Bois Beaudry | 50 000 € | 110 m² | 455 € |