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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 109 m²
**NOUVEAUTE** Laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme de 109 m², nichée sur un terrain de 525 m² sur la commune du Val Couesnon. Idéale pour créer la maison de vos r...
303 La Porte 35460 Val-Couesnon
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 930 €/mois | 5 848 €/mois | 162 120 € | 16 808 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 170 040 € | 24 728 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 188 € | 3,30% |
| 20 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 200 400 € | 55 088 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAZOUGES LA PEROUSE ↗ +6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BAZOUGES LA PEROUSE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#avrvO Actuel
|
149 800 € | - |
|
#aSCrE
|
147 500 € | -1,5% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
14 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 1 Basse Gretais | 305 000 € | 99 m² | 3 081 € |
| 13/12/2024 | 3 Le Bas Houx | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 25/10/2024 | 5 Le Grand Bois | 85 000 € | 122 m² | 697 € |
| 07/10/2024 | 10 Rue Hyacinthe Morel | 131 820 € | 100 m² | 1 318 € |
| 26/07/2024 | 5 Le Bas Trehin | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 05/07/2024 | 24 Av De Combourg | 125 000 € | 96 m² | 1 302 € |
| 27/06/2024 | 1 Les Heuches | 183 000 € | 102 m² | 1 794 € |
| 30/04/2024 | 1b Av De Combourg | 207 000 € | 117 m² | 1 769 € |
| 20/03/2024 | 9 Maudine | 210 000 € | 112 m² | 1 875 € |
| 28/12/2023 | 1 L'epinay Villemanaise | 317 000 € | 110 m² | 2 882 € |
| 13/09/2023 | 5784 Bellevue | 50 000 € | 95 m² | 526 € |
| 08/08/2023 | 20 Rue De L Eglise | 135 000 € | 130 m² | 1 038 € |
| 12/07/2023 | 7 Rue Raymond Duval | 170 000 € | 94 m² | 1 809 € |
| 10/07/2023 | 6 Vaugarny | 180 000 € | 101 m² | 1 782 € |