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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 231 €/mois | 15 852 €/mois | 439 404 € | 45 501 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 840 €/mois | 11 636 €/mois | 460 800 € | 66 897 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 777 €/mois | 8 415 €/mois | 499 860 € | 105 957 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 264 €/mois | 6 861 €/mois | 543 360 € | 149 457 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 591 600 € | 197 697 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RILLIEUX LA PAPE ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RILLIEUX LA PAPE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CREPIEUX LA PAPE
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420 000 € | 3 307 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T7 RILLIEUX LA PAPE
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395 000 € | 2 616 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T6 RILLIEUX LA PAPE
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395 000 € | 2 616 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 RILLIEUX LA PAPE
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395 000 € | 2 616 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T5 RILLIEUX LA PAPE
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395 000 € | 3 264 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T6 RILLIEUX LA PAPE
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395 000 € | 2 469 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T5 RILLIEUX LA PAPE
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391 500 € | 3 107 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 RILLIEUX LA PAPE
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379 000 € | 3 158 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 RILLIEUX LA PAPE
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379 000 € | 2 938 € | 129 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 45 Rue De La Salaison | 360 000 € | 104 m² | 3 462 € |
| 29/04/2025 | 30 All Du Fort | 503 915 € | 113 m² | 4 459 € |
| 28/04/2025 | 66 Sq Flaubert | 412 770 € | 111 m² | 3 719 € |
| 07/04/2025 | 81 Che Du Clos | 342 000 € | 103 m² | 3 320 € |
| 27/03/2025 | 5002 Rte De Strasbourg | 358 500 € | 103 m² | 3 481 € |
| 28/02/2025 | 66 Rue Des Pinsons | 436 600 € | 111 m² | 3 933 € |
| 28/02/2025 | 9002 Che De Bellevue | 624 000 € | 151 m² | 4 132 € |
| 21/02/2025 | 15 Che De La Chapelle | 949 800 € | 149 m² | 6 374 € |
| 14/02/2025 | 15 Che Du Bel Air | 627 800 € | 116 m² | 5 412 € |
| 07/02/2025 | 26 All Des Prunus | 355 000 € | 111 m² | 3 198 € |
| 07/02/2025 | 1 Che Du Bel Air | 407 500 € | 137 m² | 2 974 € |
| 17/01/2025 | 28 Che De Chantemerle | 443 400 € | 125 m² | 3 547 € |
| 20/12/2024 | 400 Che De La Croix | 2 728 000 € | 125 m² | 21 824 € |
| 10/12/2024 | 175 Che De Chalamont | 400 000 € | 133 m² | 3 008 € |
| 10/12/2024 | 175 Che De Chalamont | 400 000 € | 145 m² | 2 759 € |