184 659 €
T5
96 m²
RIGNY SUR ARROUX
71160
+104%
vs marché
1 924
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit184 659 €
Maison • 5 pièces • 96 m²
RIGNY SUR ARROUX (71160)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
184 659 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 793 €
Prix net vendeur
175 866 €
Frais de notaire
+13 888 €
Émoluments
2 162 €
Droits & taxes
10 376 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
198 547 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
198 547 €
Capital à emprunter
198 547 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 373 €/mois | 7 191 €/mois | 199 332 € | 20 640 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 742 €/mois | 5 279 €/mois | 209 040 € | 30 348 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 260 €/mois | 3 818 €/mois | 226 800 € | 48 108 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 246 480 € | 67 788 € | 3,40% |
| 25 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 267 000 € | 88 308 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,86%
12 672 €/an
Rendement net
4,33%
après charges
Cashflow
-437 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
147% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, RIGNY SUR ARROUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 RIGNY SUR ARROUX
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168 103 € | 1 681 € | 100 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | 8 Rue Du Pigeonnier | 100 000 € | 105 m² | 952 € |
| 06/08/2024 | 5113 Les Charmes Ouest | 32 664 € | 87 m² | 375 € |
| 06/06/2024 | 5042 La Vesvre Ouest | 160 500 € | 111 m² | 1 446 € |
| 26/03/2024 | 24 Rte Du Verdier | 65 000 € | 100 m² | 650 € |
| 20/03/2024 | 5050 Le Crot | 18 000 € | 115 m² | 157 € |
| 26/01/2024 | 9 Rue Des Eglantiers | 80 500 € | 89 m² | 904 € |
| 07/07/2023 | 5014 Les Chevrets | 65 000 € | 110 m² | 591 € |
| 18/04/2023 | 5300 Les Petites Vernes | 185 300 € | 103 m² | 1 799 € |