168 103 €
T5
100 m²
RIGNY SUR ARROUX
71160
+79%
vs marché
1 681
€/m²
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Créer un compte gratuit168 103 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
RIGNY SUR ARROUX (71160)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
168 103 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 005 €
Prix net vendeur
160 098 €
Frais de notaire
+12 806 €
Émoluments
2 011 €
Droits & taxes
9 445 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
180 909 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
180 909 €
Capital à emprunter
180 909 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 181 608 € | 18 790 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 190 440 € | 27 622 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 206 640 € | 43 822 € | 3,30% |
| 20 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 224 640 € | 61 822 € | 3,40% |
| 25 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 243 300 € | 80 482 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,85%
13 200 €/an
Rendement net
4,96%
après charges
Cashflow
-303 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
116% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, RIGNY SUR ARROUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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8 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | 8 Rue Du Pigeonnier | 100 000 € | 105 m² | 952 € |
| 06/08/2024 | 5113 Les Charmes Ouest | 32 664 € | 87 m² | 375 € |
| 06/06/2024 | 5042 La Vesvre Ouest | 160 500 € | 111 m² | 1 446 € |
| 26/03/2024 | 24 Rte Du Verdier | 65 000 € | 100 m² | 650 € |
| 20/03/2024 | 5050 Le Crot | 18 000 € | 115 m² | 157 € |
| 26/01/2024 | 9 Rue Des Eglantiers | 80 500 € | 89 m² | 904 € |
| 07/07/2023 | 5014 Les Chevrets | 65 000 € | 110 m² | 591 € |
| 18/04/2023 | 5300 Les Petites Vernes | 185 300 € | 103 m² | 1 799 € |