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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Informations du terrain : Terrain Viabilisé à Rieumes proche du centre, Situé proche des commerces et services (écoles, transports en commun), ce terrain (apporté par notre partena...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 598 €/mois | 7 873 €/mois | 218 232 € | 22 626 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 907 €/mois | 5 779 €/mois | 228 840 € | 33 234 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 379 €/mois | 4 179 €/mois | 248 220 € | 52 614 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 124 €/mois | 3 406 €/mois | 269 760 € | 74 154 € | 3,40% |
| 25 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 293 700 € | 98 094 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RIEUMES ↘ -8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RIEUMES Marché équilibréDélais de vente
Maison 4 pièces, RIEUMESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 RIEUMES
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202 300 € | 2 437 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BERAT
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202 200 € | 2 436 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LABASTIDE CLERMONT
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202 000 € | 2 126 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BERAT
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205 000 € | 2 563 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BERAT
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205 000 € | 2 563 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 RIEUMES
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197 300 € | 2 377 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 RIEUMES
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195 000 € | 1 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 BERAT
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209 990 € | 2 692 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 RIEUMES
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210 000 € | 2 360 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 RIEUMES
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210 000 € | 2 360 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 SABONNERES
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211 300 € | 2 546 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 RIEUMES
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214 800 € | 2 652 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 POUCHARRAMET
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215 000 € | 2 150 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 RIEUMES
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215 000 € | 2 389 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 BERAT
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216 689 € | 2 167 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 6 Rue Du Cdt Delattre | 53 550 € | 100 m² | 536 € |
| 03/11/2025 | 15 Che Du Taoulet | 250 000 € | 74 m² | 3 378 € |
| 08/10/2025 | 5001f Rue De L Aubisque | 174 300 € | 80 m² | 2 179 € |
| 03/09/2025 | 1085 Che De Simoure | 260 000 € | 74 m² | 3 514 € |
| 25/07/2025 | 27 Rue De L Aubisque | 123 625 € | 94 m² | 1 315 € |
| 10/07/2025 | 32 Bd De Verdun | 178 000 € | 92 m² | 1 935 € |
| 10/07/2025 | 33 Av De La Bure | 125 000 € | 88 m² | 1 420 € |
| 02/07/2025 | 47 Rue De L Aubisque | 150 000 € | 94 m² | 1 596 € |
| 16/05/2025 | 1 Rue Tourmalet | 222 750 € | 94 m² | 2 370 € |
| 06/03/2025 | 120 Rte Du Fousseret | 238 860 € | 88 m² | 2 714 € |
| 19/02/2025 | 6ter Rue Du Stade | 171 100 € | 94 m² | 1 820 € |
| 06/02/2025 | 53 Bd Des Pyrenees | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 23/01/2025 | 16 Bd De Verdun | 195 000 € | 100 m² | 1 950 € |
| 16/12/2024 | 51 Av De Maroule | 213 950 € | 100 m² | 2 140 € |
| 27/11/2024 | 13 Rue Du Cdt Delattre | 91 163 € | 80 m² | 1 140 € |