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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
À VENDRE sur BERAT 31370 - Maison type T4 avec une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 35 m², une cuisine toute équipée et aménagée, 3 chambres avec placards, une salle de bain,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 485 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 501 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 601 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 281 280 € | 78 301 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 306 600 € | 103 621 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BERAT ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BERAT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BERATComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 RIEUMES
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210 000 € | 2 360 € | 89 m² | 4 | Voir |
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205 000 € | 2 563 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LABASTIDE CLERMONT
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202 000 € | 2 126 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 RIEUMES
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197 300 € | 2 377 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 RIEUMES
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222 908 € | 2 477 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 60 Rte De Lavernose | 190 000 € | 72 m² | 2 639 € |
| 27/11/2025 | 21 Che De Bedet | 271 000 € | 97 m² | 2 794 € |
| 26/11/2025 | 576 Che De La Grangette | 216 243 € | 97 m² | 2 229 € |
| 03/09/2025 | 133 Che Du Magnon | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 27/08/2025 | 963 Rte De Toulouse | 205 000 € | 84 m² | 2 440 € |
| 22/08/2025 | 7 Imp Picohort | 216 000 € | 96 m² | 2 250 € |
| 18/07/2025 | 8 Rue Du Chasselas | 297 250 € | 95 m² | 3 129 € |
| 03/07/2025 | 2 Che De Clary | 252 000 € | 72 m² | 3 500 € |
| 29/04/2025 | 9 Imp Picohort | 126 000 € | 61 m² | 2 066 € |
| 08/04/2025 | 33 Che De Bedet | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 28/03/2025 | 200 Che Du Fort | 280 663 € | 90 m² | 3 118 € |
| 20/03/2025 | 5 Imp Picohort | 127 000 € | 69 m² | 1 841 € |
| 28/02/2025 | 961 Rte De Toulouse | 195 000 € | 84 m² | 2 321 € |
| 07/02/2025 | 6 Imp Joseph Veron | 196 823 € | 85 m² | 2 316 € |
| 15/11/2024 | 23 Rue Des Magnolias | 290 000 € | 90 m² | 3 222 € |