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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 188 m²
À moins de 10 minutes de Rieumes et à proximité du Fousseret, venez découvrir cette magnifique maison de village en pierre entièrement rénovée en 2022, un bien rare où le charme de...
344 Village Sud 31370 Sajas
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 653 €/mois | 11 070 €/mois | 306 852 € | 31 793 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 321 720 € | 46 661 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 349 020 € | 73 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 379 440 € | 104 381 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 411 000 € | 135 941 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RIEUMES ↗ +9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RIEUMES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SAJAS
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295 000 € | 1 553 € | 190 m² | 7 | Voir |
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298 500 € | 1 686 € | 177 m² | 6 | Voir |
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269 000 € | 1 511 € | 178 m² | 5 | Voir |
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302 150 € | 1 707 € | 177 m² | 7 | Voir |
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305 000 € | 1 649 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T5 FORGUES
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254 880 € | 1 363 € | 187 m² | 5 | Voir |
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T5 FORGUES
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254 880 € | 1 363 € | 187 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 150 à 225 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/01/2025 | 310 Che Du Nanot | 270 000 € | 150 m² | 1 800 € |
| 20/09/2024 | 90 Rte Du Fousseret | 387 000 € | 155 m² | 2 497 € |
| 16/03/2024 | 120 Che De Goutesalat | 167 500 € | 154 m² | 1 088 € |
| 30/08/2023 | 120 Che D Entole | 254 812 € | 169 m² | 1 508 € |
| 08/08/2023 | 20 Pl Du Chateau | 115 000 € | 182 m² | 632 € |