298 500 €
T6
177 m²
POUCHARRAMET
31370
-27%
vs marché
1 686
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit298 500 €
Maison • 6 pièces • 177 m²
POUCHARRAMET (31370)
Terrain
10 000 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
298 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 481 €
Prix net vendeur
287 019 €
Frais de notaire
+21 512 €
Émoluments
3 228 €
Droits & taxes
16 934 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 012 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 012 €
Capital à emprunter
320 012 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 825 €/mois | 11 591 €/mois | 321 300 € | 33 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 808 €/mois | 8 509 €/mois | 336 960 € | 48 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 031 €/mois | 6 155 €/mois | 365 580 € | 77 570 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 397 440 € | 109 430 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 434 €/mois | 4 345 €/mois | 430 200 € | 142 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,83%
23 364 €/an
Rendement net
4,98%
après charges
Cashflow
-533 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 947 €/an
Charges copro. NR
1 062 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 635 €/an
GLI (2,5%)
584 €/an
Vacance locative
1 946 €/an
Total charges
7 324 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 30/10/2023 | 149b Haourin | 260 700 € | 148 m² | 1 761 € |