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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
Maison T4 DE PLAIN PIEDS de 100 m² implantée sur une parcelle de 2000 m² environ avec garage indépendant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 692 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 282 060 € | 59 832 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 252 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 332 100 € | 109 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RIEUMES ↘ -10.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RIEUMES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 RIEUMES
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230 000 € | 2 190 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BERAT
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230 090 € | 2 448 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 POUCHARRAMET
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233 200 € | 2 455 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 BERAT
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233 500 € | 2 267 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 BERAT
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233 500 € | 2 267 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 RIEUMES
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223 698 € | 2 260 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T5 RIEUMES
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223 650 € | 2 071 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 RIEUMES
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223 650 € | 2 071 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 RIEUMES
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240 000 € | 2 526 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LABASTIDE CLERMONT
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220 000 € | 2 200 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 RIEUMES
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240 900 € | 2 294 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 RIEUMES
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240 990 € | 2 295 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 RIEUMES
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240 990 € | 2 295 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 RIEUMES
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219 000 € | 2 028 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 RIEUMES
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219 000 € | 2 028 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 1 Rue Tourmalet | 222 750 € | 94 m² | 2 370 € |
| 06/05/2025 | 364a Che Du Hangas | 120 000 € | 109 m² | 1 101 € |
| 31/03/2025 | 1735 Rte De Poucharramet | 580 000 € | 104 m² | 5 577 € |
| 06/03/2025 | 120 Rte Du Fousseret | 238 860 € | 88 m² | 2 714 € |
| 19/02/2025 | 6ter Rue Du Stade | 171 100 € | 94 m² | 1 820 € |
| 06/02/2025 | 53 Bd Des Pyrenees | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 23/01/2025 | 16 Bd De Verdun | 195 000 € | 100 m² | 1 950 € |
| 27/12/2024 | 383 Che Du Peregril | 261 611 € | 111 m² | 2 357 € |
| 16/12/2024 | 51 Av De Maroule | 213 950 € | 100 m² | 2 140 € |
| 27/11/2024 | 13 Rue Du Cdt Delattre | 91 163 € | 80 m² | 1 140 € |
| 02/10/2024 | 7 Imp Des Erables | 222 400 € | 86 m² | 2 586 € |
| 25/09/2024 | 61 Bd Des Pyrenees | 180 000 € | 89 m² | 2 022 € |
| 13/08/2024 | 95 Che Estargues | 260 600 € | 116 m² | 2 247 € |
| 09/08/2024 | 56 Av De Maroule | 146 320 € | 80 m² | 1 829 € |
| 27/07/2024 | 1 Imp Germaine Larroque | 193 634 € | 105 m² | 1 844 € |