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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 165 m²
Coup de cœur, vue sur les Pyrénées, Entre Rieumes 6.9 km et St Lys 9.7 km, (Beaufort) pour cette belle maison de caractère, 165 m² habitables, comprenant au rez-de-chaussée, cuisin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 456 €/mois | 13 503 €/mois | 374 304 € | 38 806 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 271 €/mois | 9 912 €/mois | 392 520 € | 57 022 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 366 €/mois | 7 170 €/mois | 425 880 € | 90 382 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 462 960 € | 127 462 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 671 €/mois | 5 064 €/mois | 501 300 € | 165 802 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 RIEUMES
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350 000 € | 2 059 € | 170 m² | 9 | Voir |
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T9 RIEUMES
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T6 POUCHARRAMET
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319 000 € | 1 724 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 POUCHARRAMET
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T6 RIEUMES
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T6 RIEUMES
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319 000 € | 1 724 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 RIEUMES
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305 000 € | 1 649 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T7 POUCHARRAMET
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302 150 € | 1 707 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T6 POUCHARRAMET
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298 500 € | 1 686 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T6 POUCHARRAMET
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298 500 € | 1 686 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T6 POUCHARRAMET
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298 500 € | 1 686 € | 177 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/01/2025 | 310 Che Du Nanot | 270 000 € | 150 m² | 1 800 € |
| 20/09/2024 | 90 Rte Du Fousseret | 387 000 € | 155 m² | 2 497 € |
| 16/03/2024 | 120 Che De Goutesalat | 167 500 € | 154 m² | 1 088 € |
| 29/01/2024 | 280 Che De La Fontagneres | 150 000 € | 138 m² | 1 087 € |
| 12/01/2024 | 18 Pl Du Chateau | 205 000 € | 143 m² | 1 434 € |
| 12/10/2023 | 33 Av De Maroule | 209 500 € | 148 m² | 1 416 € |
| 03/10/2023 | 200 Rte De Saveres | 266 100 € | 144 m² | 1 848 € |
| 30/08/2023 | 120 Che D Entole | 254 812 € | 169 m² | 1 508 € |
| 08/08/2023 | 20 Pl Du Chateau | 115 000 € | 182 m² | 632 € |
| 09/05/2023 | 5 Rue Du Cdt Delattre | 227 500 € | 138 m² | 1 649 € |