Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 141 m²
33 Rue Jean Baptiste Fievet 59870 Rieulay
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 015 €/mois | 9 136 €/mois | 253 260 € | 26 236 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 288 180 € | 61 156 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 176 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 111 976 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RIEULAY ↗ +9% sur 18 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RIEULAY Marché équilibréComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 RIEULAY
|
235 000 € | 1 679 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 RIEULAY
|
235 000 € | 1 679 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T8 MARCHIENNES
|
232 000 € | 1 547 € | 150 m² | 8 | Voir |
|
T8 MARCHIENNES
|
232 000 € | 1 547 € | 150 m² | 8 | Voir |
|
T5 MARCHIENNES
|
245 000 € | 1 775 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARCHIENNES
|
245 000 € | 1 775 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T7 MARCHIENNES
|
222 000 € | 1 388 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 MARCHIENNES
|
222 000 € | 1 388 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 MARCHIENNES
|
222 000 € | 1 388 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 MARCHIENNES
|
222 000 € | 1 388 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T8 MARCHIENNES
|
215 000 € | 1 433 € | 150 m² | 8 | Voir |
|
T6 RIEULAY
|
212 000 € | 1 594 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 RIEULAY
|
212 000 € | 1 594 € | 133 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/02/2025 | 8 Rue Des Sarts | 213 500 € | 127 m² | 1 681 € |
| 23/12/2024 | 72b Rue Des Sarts | 75 000 € | 163 m² | 460 € |
| 18/12/2024 | 16 Rue Rene Caby | 300 000 € | 157 m² | 1 911 € |
| 31/10/2024 | 17 Rue De La Paix | 235 000 € | 120 m² | 1 958 € |
| 03/10/2024 | 1b Rue Des Freres Bouhour | 236 500 € | 125 m² | 1 892 € |
| 09/05/2023 | 12 Rue Rene Caby | 227 000 € | 120 m² | 1 892 € |