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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 161 m²
Situation sublime, vue imprenable, port privé, maison de charme ... Cette propriété sur les rives du Belon bénéficie d'un panorama en éternel mouvement. La maison, très lumineuse, ...
Pont-Caillot 29340 Riec-sur-Bélon
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 877 €/mois | 26 900 €/mois | 745 668 € | 77 274 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 516 €/mois | 19 745 €/mois | 781 920 € | 113 526 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 713 €/mois | 14 282 €/mois | 848 340 € | 179 946 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 922 080 € | 253 686 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 328 €/mois | 10 085 €/mois | 998 400 € | 330 006 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RIEC SUR BELON ↘ -10.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RIEC SUR BELON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a5HEU Actuel
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695 000 € | - |
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#a3B97
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695 000 € | - |
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#avryq
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721 050 € | +3,7% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 23b Rue Des Chaumieres | 440 000 € | 131 m² | 3 359 € |
| 02/04/2025 | 12 Rue De Bannalec | 531 260 € | 170 m² | 3 125 € |
| 21/03/2025 | 558 Kerspern | 350 000 € | 152 m² | 2 303 € |
| 11/02/2025 | 4 Imp Des Thoniers | 300 000 € | 142 m² | 2 113 € |
| 14/10/2024 | 26 Rue Des Terres Neuvas | 528 000 € | 138 m² | 3 826 € |
| 10/10/2024 | 5202 Les Kaolins | 210 000 € | 140 m² | 1 500 € |
| 26/09/2024 | 1 Kerlaic | 620 000 € | 186 m² | 3 333 € |
| 24/09/2024 | 5b Boueres | 300 000 € | 146 m² | 2 055 € |
| 12/09/2024 | 8 Rue De La Rose Des Vents | 85 000 € | 130 m² | 654 € |
| 09/09/2024 | 3 Rue De Penfrat | 150 000 € | 190 m² | 789 € |
| 30/08/2024 | 2 Kervideo | 418 000 € | 172 m² | 2 430 € |
| 27/08/2024 | 31 Rue Des Thoniers | 342 000 € | 134 m² | 2 552 € |
| 05/08/2024 | 9 Rue Des Filets Bleus | 500 000 € | 135 m² | 3 704 € |
| 12/07/2024 | 48 Rue Des Chalutiers | 235 000 € | 166 m² | 1 416 € |
| 11/07/2024 | 6 Rue De Bannalec | 120 000 € | 130 m² | 923 € |