Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
Situé à Ribérac (24600), cet appartement présente un cadre de vie paisible et convivial. La ville offre un environnement typiquement périgourdin, réputé pour sa gastronomie et son ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 74 088 € | 7 764 € | 3,20% |
| 10 ans | 648 €/mois | 1 964 €/mois | 77 760 € | 11 436 € | 3,25% |
| 15 ans | 469 €/mois | 1 421 €/mois | 84 420 € | 18 096 € | 3,35% |
| 20 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 91 920 € | 25 596 € | 3,45% |
| 25 ans | 334 €/mois | 1 012 €/mois | 100 200 € | 33 876 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 RIBERAC
|
67 500 € | 1 824 € | 37 m² | 2 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | 104 Rue Du 26 Mars 1944 | 30 000 € | 36 m² | 833 € |
| 27/05/2025 | 104 Rue Du 26 Mars 1944 | 34 000 € | 34 m² | 1 000 € |
| 16/10/2024 | 41 Rue Du 26 Mars 1944 | 110 000 € | 54 m² | 2 037 € |
| 16/10/2024 | 41 Rue Du 26 Mars 1944 | 110 000 € | 53 m² | 2 075 € |
| 23/05/2024 | 25 Pl Nationale | 120 000 € | 48 m² | 2 500 € |
| 02/04/2024 | 1 Rue Amiral Augey Dufresse | 80 000 € | 26 m² | 3 077 € |
| 09/02/2024 | 1 Rue Du Four | 90 000 € | 40 m² | 2 250 € |
| 31/10/2023 | 2 Rue Du 26 Mars 1944 | 225 000 € | 52 m² | 4 327 € |
| 29/08/2023 | 34 Rue Couleau | 25 000 € | 45 m² | 556 € |
| 26/07/2023 | 7 Rue De La Republique | 50 000 € | 36 m² | 1 389 € |