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311 400 €
Bien 104 m²
RIANTEC 56670
N/A vs marché
2 994 €/m²

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311 400

Bien • 4 pièces • 104 m²

RIANTEC (56670) • Riantec
Niveaux 2
Construction 2003
Jardin Cheminée Chauffage électrique
DPE D 213 kWh/m²
GES B 6 kg CO₂
Énergie Electrique

iad France - Barbara Neumager vous propose: Dans un écrin de verdure, son cadre de vie y est paisible et idéal pour les amoureux de la nature - Tout en étant à moins de 5km des pla...

15 Rue de Kerpunce 56670 Riantec

Probabilité : 64%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 311 400 €
Honoraires agence (~5,0%) -14 829 €
Prix net vendeur 296 571 €
Frais de notaire +22 167 €
Émoluments 3 320 €
Droits & taxes 17 497 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 333 567 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 333 567 €
Capital à emprunter 333 567 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 987 €/mois 12 082 €/mois 334 908 € 34 698 € 3,15%
10 ans 2 927 €/mois 8 870 €/mois 351 240 € 51 030 € 3,20%
15 ans 2 117 €/mois 6 415 €/mois 381 060 € 80 850 € 3,30%
20 ans 1 726 €/mois 5 230 €/mois 414 240 € 114 030 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,41%
13 728 €/an
Rendement net
2,78%
après charges
Cashflow
-1 170 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 144 €/an
Charges copro. NR 624 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 961 €/an
GLI (2,5%) 343 €/an
Vacance locative 1 144 €/an
Total charges 4 366 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aXoox Actuel
311 400 € -
#aXjRe
311 400 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).