Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
iad France - Barbara Neumager vous propose: Dans un écrin de verdure à Riantec, cette maison avec potentiel existant, offre un cadre de vie paisible et idéal pour les amoureux de l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 988 €/mois | 12 085 €/mois | 334 992 € | 34 695 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 927 €/mois | 8 870 €/mois | 351 240 € | 50 943 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 117 €/mois | 6 415 €/mois | 381 060 € | 80 763 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 414 240 € | 113 943 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 448 500 € | 148 203 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RIANTEC ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RIANTEC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, RIANTECComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aXjRe Actuel
|
311 400 € | - |
|
#aXoox
|
311 400 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 RIANTEC
|
312 000 € | 3 152 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 RIANTEC
|
312 000 € | 3 152 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 RIANTEC
|
312 000 € | 3 152 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 RIANTEC
|
315 000 € | 2 788 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 RIANTEC
|
315 000 € | 2 788 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 RIANTEC
|
315 000 € | 2 788 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T6 RIANTEC
|
301 800 € | 2 847 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T6 RIANTEC
|
301 800 € | 2 847 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T5 RIANTEC
|
292 600 € | 2 869 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 RIANTEC
|
332 000 € | 2 554 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T6 RIANTEC
|
332 500 € | 2 942 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T5 RIANTEC
|
332 800 € | 3 025 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 RIANTEC
|
335 000 € | 2 863 € | 117 m² | 4 | Voir |
|
T4 RIANTEC
|
335 000 € | 2 863 € | 117 m² | 4 | Voir |
|
T4 RIANTEC
|
335 000 € | 2 863 € | 117 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 7884 Lot Kerner Ocean | 320 000 € | 87 m² | 3 678 € |
| 28/05/2025 | 10 Rue Du Rubis | 287 000 € | 88 m² | 3 261 € |
| 16/05/2025 | 18 Rue Abbe Alain Le Blevec | 336 842 € | 98 m² | 3 437 € |
| 30/04/2025 | 59 Rue Du Guennic | 100 000 € | 97 m² | 1 031 € |
| 05/03/2025 | 40 Rue Du Lavoir | 300 000 € | 92 m² | 3 261 € |
| 27/02/2025 | 7 Imp Du Goh Liorh | 186 000 € | 94 m² | 1 979 € |
| 24/02/2025 | 15 Rue Olympe De Gouges | 370 000 € | 110 m² | 3 364 € |
| 20/02/2025 | 21 Saint Diel | 160 000 € | 97 m² | 1 649 € |
| 10/02/2025 | 2 Rue Des Genets | 225 000 € | 93 m² | 2 419 € |
| 05/02/2025 | 7769 Quatre Chemins De Pen Mane | 230 000 € | 89 m² | 2 584 € |
| 03/02/2025 | 31 Res La Russie | 245 000 € | 92 m² | 2 663 € |
| 31/01/2025 | 46ter Rue De La Vraie Croix | 360 000 € | 96 m² | 3 750 € |
| 16/01/2025 | 9 Rue De Kerberenne | 173 000 € | 104 m² | 1 663 € |
| 10/01/2025 | 28 Rue Leon Breurec | 240 000 € | 86 m² | 2 791 € |
| 19/12/2024 | 6 Rue Des Aigrettes | 270 000 € | 89 m² | 3 034 € |