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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 391 €/mois | 19 367 €/mois | 536 844 € | 55 667 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 691 €/mois | 14 215 €/mois | 562 920 € | 81 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 393 €/mois | 10 282 €/mois | 610 740 € | 129 563 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 766 €/mois | 8 382 €/mois | 663 840 € | 182 663 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 396 €/mois | 7 261 €/mois | 718 800 € | 237 623 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RIANS ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RIANS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, RIANSComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ba6sj Actuel
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499 999 € | - |
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#aSwG4
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499 999 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 RIANS
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499 999 € | 3 571 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 LA VERDIERE
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498 000 € | 2 895 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T5 LA VERDIERE
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498 000 € | 2 895 € | 172 m² | 5 | Voir |
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T5 LA VERDIERE
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498 000 € | 2 895 € | 172 m² | 5 | Voir |
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T6 LA VERDIERE
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498 000 € | 2 895 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T6 LA VERDIERE
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498 000 € | 2 895 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T5 RIANS
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490 000 € | 3 161 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 RIANS
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490 000 € | 3 379 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 RIANS
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519 000 € | 3 734 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 LA VERDIERE
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480 000 € | 3 582 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 LA VERDIERE
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480 000 € | 3 582 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 GINASSERVIS
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520 000 € | 3 741 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 GINASSERVIS
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520 000 € | 3 741 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 GINASSERVIS
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520 000 € | 3 741 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 LA VERDIERE
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525 000 € | 3 431 € | 153 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 1745 Les Estreches | 79 200 € | 159 m² | 498 € |
| 22/04/2025 | 789 Av Du Real Des Andrieux | 399 990 € | 112 m² | 3 571 € |
| 22/01/2025 | 6048 Saint Michel | 369 850 € | 160 m² | 2 312 € |
| 31/10/2024 | 5685 Les Blaques | 941 083 € | 160 m² | 5 882 € |
| 30/05/2024 | 6386 Les Plantiers | 240 000 € | 115 m² | 2 087 € |
| 27/03/2024 | 1 Mte De L Eglise | 158 898 € | 127 m² | 1 251 € |
| 20/03/2024 | 9a Rue Terre Negre | 304 450 € | 150 m² | 2 030 € |
| 15/11/2023 | 5078 Rue Du Puits Ferren | 157 000 € | 141 m² | 1 113 € |
| 17/10/2023 | 268g Che De Valaves | 443 160 € | 113 m² | 3 922 € |
| 27/09/2023 | 4 Rue Du 4 Septembre | 203 550 € | 140 m² | 1 454 € |
| 27/09/2023 | 3 Av Du 19 Aout 1944 | 294 800 € | 129 m² | 2 285 € |
| 14/04/2023 | 14 Av Franklin Roosevelt | 356 210 € | 126 m² | 2 827 € |