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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
iad France - Renaud Pioline vous propose: Charmante maison de plain-pied de 80m² sur un vaste terrain de 1496m² à RiansSituée dans la paisible commune de Rians, cette charmante mai...
65 Chemin de Valcros 83560 Rians
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 301 308 € | 31 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 315 960 € | 45 856 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 616 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 396 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RIANS ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RIANS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, RIANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST JULIEN
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T5 ST JULIEN
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299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 1f Av General De Gaulle | 336 500 € | 90 m² | 3 739 € |
| 28/04/2025 | 535b Che De Valaves | 335 000 € | 99 m² | 3 384 € |
| 24/04/2025 | 6375 Saint Andre | 318 000 € | 84 m² | 3 786 € |
| 24/04/2025 | 4 Pl Du Posteuil | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 22/04/2025 | 23 Av Gabriel Peri | 118 000 € | 60 m² | 1 967 € |
| 07/03/2025 | 5776 Les Argeries | 116 990 € | 60 m² | 1 950 € |
| 07/03/2025 | 5000 Rue Des Remparts | 92 500 € | 93 m² | 995 € |
| 06/03/2025 | 5747 Luminary | 194 900 € | 67 m² | 2 909 € |
| 06/03/2025 | 14 Rue Du 4 Septembre | 151 250 € | 63 m² | 2 401 € |
| 28/02/2025 | 5224 Che De La Garde | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |
| 26/02/2025 | 6247 L Arenas | 331 450 € | 76 m² | 4 361 € |
| 14/02/2025 | 1 Pl Du 8 Mai 1945 | 213 954 € | 89 m² | 2 404 € |
| 05/02/2025 | 6090 Les Magnes | 1 700 000 € | 80 m² | 21 250 € |
| 30/01/2025 | 5568 Les Espargades | 280 000 € | 72 m² | 3 889 € |
| 28/01/2025 | 260 Che Des Pujades | 215 000 € | 64 m² | 3 359 € |