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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
VENTE d'un terrain à Rians avec nos partenaires fonciers EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ A QUELQUES PAS DU CENTTE VILLE Grand terrain à quelques kilomètres d'Aix-en-Provence et de Saint Max...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 409 €/mois | 10 330 €/mois | 286 356 € | 29 676 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 502 €/mois | 7 582 €/mois | 300 240 € | 43 560 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 325 800 € | 69 120 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 475 €/mois | 4 470 €/mois | 354 000 € | 97 320 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 383 400 € | 126 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RIANS ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RIANS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, RIANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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242 000 € | 2 574 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 1f Av General De Gaulle | 336 500 € | 90 m² | 3 739 € |
| 24/04/2025 | 6375 Saint Andre | 318 000 € | 84 m² | 3 786 € |
| 24/04/2025 | 4 Pl Du Posteuil | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 22/04/2025 | 23 Av Gabriel Peri | 118 000 € | 60 m² | 1 967 € |
| 07/03/2025 | 5000 Rue Des Remparts | 92 500 € | 93 m² | 995 € |
| 07/03/2025 | 5776 Les Argeries | 116 990 € | 60 m² | 1 950 € |
| 06/03/2025 | 5747 Luminary | 194 900 € | 67 m² | 2 909 € |
| 06/03/2025 | 14 Rue Du 4 Septembre | 151 250 € | 63 m² | 2 401 € |
| 28/02/2025 | 5224 Che De La Garde | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |
| 26/02/2025 | 6247 L Arenas | 331 450 € | 76 m² | 4 361 € |
| 14/02/2025 | 1 Pl Du 8 Mai 1945 | 213 954 € | 89 m² | 2 404 € |
| 05/02/2025 | 6090 Les Magnes | 1 700 000 € | 80 m² | 21 250 € |
| 30/01/2025 | 5568 Les Espargades | 280 000 € | 72 m² | 3 889 € |
| 28/01/2025 | 260 Che Des Pujades | 215 000 € | 64 m² | 3 359 € |
| 23/01/2025 | 6465 Saint Esprit | 238 000 € | 80 m² | 2 975 € |