Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 139 m²
Maison 5 piècesGINASSERVIS, proche de Rians et Cadarache, 40 mn d'Aix en Pce. Sur les hauGINASSERVIS, proche de Rians et Cadarache, 40 mn d'Aix en Pce. Sur les hauteurs du village....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 295 €/mois | 22 106 €/mois | 612 780 € | 63 508 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 355 €/mois | 16 227 €/mois | 642 600 € | 93 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 873 €/mois | 11 736 €/mois | 697 140 € | 147 868 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 157 €/mois | 9 567 €/mois | 757 680 € | 208 408 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 735 €/mois | 8 288 €/mois | 820 500 € | 271 228 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RIANS ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RIANS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, RIANSComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b72oN Actuel
|
571 000 € | - |
|
#aY6FD
|
571 000 € | - |
|
#aYMO2
|
571 000 € | - |
|
#b3hgD
|
571 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 RIANS
|
571 000 € | 4 108 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T5 RIANS
|
571 000 € | 4 108 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T6 RIANS
|
570 000 € | 3 295 € | 173 m² | 6 | Voir |
|
T6 RIANS
|
566 000 € | 4 354 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 RIANS
|
566 000 € | 4 354 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 RIANS
|
566 000 € | 4 354 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 VINON SUR VERDON
|
549 000 € | 3 813 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 VINON SUR VERDON
|
549 000 € | 3 813 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T8 ST JULIEN
|
549 000 € | 3 268 € | 168 m² | 8 | Voir |
|
T5 RIANS
|
549 000 € | 3 431 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T6 VINON SUR VERDON
|
599 000 € | 3 767 € | 159 m² | 6 | Voir |
|
T6 VINON SUR VERDON
|
599 000 € | 3 767 € | 159 m² | 6 | Voir |
|
T5 LA VERDIERE
|
525 000 € | 3 431 € | 153 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA VERDIERE
|
525 000 € | 3 431 € | 153 m² | 5 | Voir |
|
T5 GINASSERVIS
|
520 000 € | 3 741 € | 139 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 1745 Les Estreches | 79 200 € | 159 m² | 498 € |
| 22/04/2025 | 789 Av Du Real Des Andrieux | 399 990 € | 112 m² | 3 571 € |
| 22/01/2025 | 6048 Saint Michel | 369 850 € | 160 m² | 2 312 € |
| 31/10/2024 | 5685 Les Blaques | 941 083 € | 160 m² | 5 882 € |
| 30/05/2024 | 6386 Les Plantiers | 240 000 € | 115 m² | 2 087 € |
| 27/03/2024 | 1 Mte De L Eglise | 158 898 € | 127 m² | 1 251 € |
| 20/03/2024 | 9a Rue Terre Negre | 304 450 € | 150 m² | 2 030 € |
| 15/11/2023 | 5078 Rue Du Puits Ferren | 157 000 € | 141 m² | 1 113 € |
| 17/10/2023 | 268g Che De Valaves | 443 160 € | 113 m² | 3 922 € |
| 27/09/2023 | 4 Rue Du 4 Septembre | 203 550 € | 140 m² | 1 454 € |
| 27/09/2023 | 3 Av Du 19 Aout 1944 | 294 800 € | 129 m² | 2 285 € |
| 14/04/2023 | 14 Av Franklin Roosevelt | 356 210 € | 126 m² | 2 827 € |