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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 173 m²
VILLA TYPE 6 AU CALME DE 172M2 AVEC JARDIN GARAGE ABRI VOITURE DOUBLE ET PISCINE.L'agence a sélectionné pour vous cette superbe villa de plus de 172M2 située à 3km de Rians 83560 d...
291 Chemin de la Chenaie 83560 Artigues
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 284 €/mois | 22 073 €/mois | 611 856 € | 63 381 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 347 €/mois | 16 203 €/mois | 641 640 € | 93 165 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 867 €/mois | 11 718 €/mois | 696 060 € | 147 585 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 153 €/mois | 9 555 €/mois | 756 720 € | 208 245 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 731 €/mois | 8 276 €/mois | 819 300 € | 270 825 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, RIANS ↗ +1.1% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 RIANS
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576 000 € | 2 880 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T8 LA VERDIERE
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550 000 € | 2 750 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 LA VERDIERE
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550 000 € | 2 750 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 ST JULIEN
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549 000 € | 3 268 € | 168 m² | 8 | Voir |
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T9 ST JULIEN
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549 000 € | 2 845 € | 193 m² | 9 | Voir |
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T9 ST JULIEN
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549 000 € | 2 845 € | 193 m² | 9 | Voir |
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T6 LA VERDIERE
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545 000 € | 2 781 € | 196 m² | 6 | Voir |
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T7 LA VERDIERE
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545 000 € | 2 781 € | 196 m² | 7 | Voir |
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T7 LA VERDIERE
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545 000 € | 2 781 € | 196 m² | 7 | Voir |
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T7 LA VERDIERE
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545 000 € | 2 781 € | 196 m² | 7 | Voir |
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T7 RIANS
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599 900 € | 3 000 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 RIANS
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599 900 € | 3 000 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 RIANS
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599 900 € | 3 000 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 RIANS
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599 900 € | 3 000 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T8 LA VERDIERE
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525 000 € | 2 625 € | 200 m² | 8 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 1745 Les Estreches | 79 200 € | 159 m² | 498 € |
| 22/01/2025 | 6048 Saint Michel | 369 850 € | 160 m² | 2 312 € |
| 31/10/2024 | 5685 Les Blaques | 941 083 € | 160 m² | 5 882 € |
| 20/03/2024 | 9a Rue Terre Negre | 304 450 € | 150 m² | 2 030 € |
| 15/11/2023 | 5078 Rue Du Puits Ferren | 157 000 € | 141 m² | 1 113 € |
| 27/09/2023 | 4 Rue Du 4 Septembre | 203 550 € | 140 m² | 1 454 € |