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iad France - Aurelie Acquaviva vous propose: EN EXCLUSIVITÉE !! MAISON DE CAMPAGNE 115M2 À RIANS !! AU CALME !! SUR 2365M2 DE TERRAIN PLAT CONSTRUCTIBLE EN ZONE UB ! Avec garage et...
Rians
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 416 €/mois | 13 382 €/mois | 370 944 € | 38 421 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 242 €/mois | 9 824 €/mois | 389 040 € | 56 517 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 422 100 € | 89 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 458 640 € | 126 117 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 496 800 € | 164 277 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RIANS ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RIANS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, RIANSComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aPJPz Actuel
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345 000 € | - |
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#ao16i
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391 000 € | +13,3% |
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#apdoB
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335 000 € | -2,9% |
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#aEhTk
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335 000 € | -2,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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317 500 € | 2 737 € | 116 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 6178 Sainte Catherine | 382 500 € | 110 m² | 3 477 € |
| 07/05/2025 | 6285 Les Fouranes | 333 000 € | 107 m² | 3 112 € |
| 28/04/2025 | 535b Che De Valaves | 335 000 € | 99 m² | 3 384 € |
| 22/04/2025 | 789 Av Du Real Des Andrieux | 399 990 € | 112 m² | 3 571 € |
| 07/04/2025 | 2673c Rte De Ginasservis | 315 000 € | 107 m² | 2 944 € |
| 07/03/2025 | 5000 Rue Des Remparts | 92 500 € | 93 m² | 995 € |
| 20/01/2025 | 5255 Rue Du Lavoir Neuf | 276 000 € | 100 m² | 2 760 € |
| 09/01/2025 | 6 Rue De La Terrasse | 96 990 € | 98 m² | 990 € |
| 23/09/2024 | 6498 Saint Esprit | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 11/09/2024 | 6327 Le Sauvage | 289 000 € | 110 m² | 2 627 € |
| 30/08/2024 | 2 Pl Du Colombier | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 31/07/2024 | 9094 Les Bencauds | 282 000 € | 110 m² | 2 564 € |
| 30/05/2024 | 6386 Les Plantiers | 240 000 € | 115 m² | 2 087 € |
| 11/04/2024 | 77b Che De La Huppe Doree | 290 000 € | 110 m² | 2 636 € |
| 27/03/2024 | 1 Mte De L Eglise | 158 898 € | 127 m² | 1 251 € |