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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 96 m²
Maison coeur de bourg ! Venez découvrir cette maison ancienne située en plein coeur du bourg de Riaillé. Offrant environ 96 m² habitables, elle s'organise au rez-de-chaussée autour...
218 Rue de l'Erdre 44440 Riaillé
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 144 060 € | 14 898 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 151 080 € | 21 918 € | 3,20% |
| 15 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 163 980 € | 34 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 178 080 € | 48 918 € | 3,40% |
| 25 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 192 900 € | 63 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, RIAILLE ↗ +21% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, RIAILLE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 RIAILLE
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133 000 € | 1 385 € | 96 m² | 3 | Voir |
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T3 RIAILLE
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133 000 € | 1 385 € | 96 m² | 3 | Voir |
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T3 PANNECE
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142 000 € | 1 560 € | 91 m² | 3 | Voir |
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T3 PANNECE
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142 000 € | 1 560 € | 91 m² | 3 | Voir |
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T4 PANNECE
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143 000 € | 1 538 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 PANNECE
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143 000 € | 1 538 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T6 TEILLE
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117 000 € | 1 017 € | 115 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 5715 La Provostiere | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 31/03/2025 | 84 Lot De Bel Air | 257 900 € | 100 m² | 2 579 € |
| 21/03/2025 | 506 La Houssaie | 137 000 € | 80 m² | 1 713 € |
| 17/03/2025 | 360 Rue D Anjou | 128 000 € | 81 m² | 1 580 € |
| 22/01/2025 | 18 Che George Sand | 123 000 € | 95 m² | 1 295 € |
| 31/10/2024 | 10 La Haye | 155 000 € | 82 m² | 1 890 € |
| 26/09/2024 | 2 La Gibonniere | 90 000 € | 103 m² | 874 € |
| 03/09/2024 | 38 Che De La Planchette | 187 000 € | 81 m² | 2 309 € |
| 30/08/2024 | 114 La Poiteviniere | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |
| 26/07/2024 | 38 Rue Du Moulin Pele | 145 000 € | 93 m² | 1 559 € |
| 17/07/2024 | 113 La Houssaie | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 17/07/2024 | 5897 Che De La Buchetiere | 221 500 € | 110 m² | 2 014 € |
| 15/04/2024 | 15 Rue Du Grand Pre | 220 000 € | 95 m² | 2 316 € |
| 11/04/2024 | 301 Rue De L Ouche | 215 000 € | 98 m² | 2 194 € |
| 23/02/2024 | 140 La Meilleray | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |