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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 114 m²
Charmante maison de hameau rénovée en 2014 avec goût d'environ 115m², idéalement située à 5min de Riaillé et Saint mars la jaille sur la commune de Bonnoeuvre. Entrée principale su...
4 le Breil (BonnÅ uvre) 44540 Vallons-de-l'Erdre
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 089 €/mois | 9 361 €/mois | 259 476 € | 26 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 268 €/mois | 6 873 €/mois | 272 160 € | 39 564 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 640 €/mois | 4 970 €/mois | 295 200 € | 62 604 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 320 880 € | 88 284 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 347 400 € | 114 804 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RIAILLE ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RIAILLE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PANNECE
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249 600 € | 1 891 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 TEILLE
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232 000 € | 1 719 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 RIAILLE
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231 000 € | 2 100 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 RIAILLE
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T5 TRANS SUR ERDRE
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206 956 € | 1 952 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 84 Lot De Bel Air | 257 900 € | 100 m² | 2 579 € |
| 22/01/2025 | 18 Che George Sand | 123 000 € | 95 m² | 1 295 € |
| 29/10/2024 | 41 Rue Du Puits De Mirelle | 250 000 € | 135 m² | 1 852 € |
| 26/09/2024 | 2 La Gibonniere | 90 000 € | 103 m² | 874 € |
| 30/08/2024 | 114 La Poiteviniere | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |
| 26/07/2024 | 38 Rue Du Moulin Pele | 145 000 € | 93 m² | 1 559 € |
| 17/07/2024 | 113 La Houssaie | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 17/07/2024 | 5897 Che De La Buchetiere | 221 500 € | 110 m² | 2 014 € |
| 15/04/2024 | 15 Rue Du Grand Pre | 220 000 € | 95 m² | 2 316 € |
| 11/04/2024 | 301 Rue De L Ouche | 215 000 € | 98 m² | 2 194 € |
| 23/02/2024 | 140 La Meilleray | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 12/02/2024 | 98 Rue Des Vignes | 270 000 € | 98 m² | 2 755 € |
| 01/09/2023 | 7 La Poiteviniere | 192 000 € | 110 m² | 1 745 € |
| 30/08/2023 | 53 Rue Du Calvaire | 150 000 € | 122 m² | 1 230 € |
| 22/05/2023 | 15 Rue Du Grand Pre | 205 000 € | 95 m² | 2 158 € |