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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 116 m²
Imaginez-vous dans cette magnifique villa de 1966, entièrement rénovée pour offrir un confort moderne tout en conservant son charme d'antan. Avec ses 116 m² de surface habitable, c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 964 €/mois | 8 982 €/mois | 248 976 € | 25 787 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 261 120 € | 37 931 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 574 €/mois | 4 770 €/mois | 283 320 € | 60 131 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 307 920 € | 84 731 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 333 300 € | 110 111 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RIA SIRACH ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RIA SIRACH Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a5FJ8 Actuel
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231 000 € | - |
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#9PZpK
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249 000 € | +7,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PRADES
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231 000 € | 2 119 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 PRADES
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231 000 € | 1 991 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T5 CODALET
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230 000 € | 2 091 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CODALET
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230 000 € | 2 091 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PRADES
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232 000 € | 2 128 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 CATLLAR
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232 000 € | 1 771 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T4 PRADES
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229 000 € | 2 101 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 PRADES
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229 000 € | 2 101 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 RIA SIRACH
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229 000 € | 1 636 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T5 PRADES
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220 000 € | 1 692 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 PRADES
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220 000 € | 1 692 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T4 RIA SIRACH
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245 000 € | 2 227 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 PRADES
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215 000 € | 1 777 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T5 PRADES
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210 000 € | 1 615 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 PRADES
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210 000 € | 1 615 € | 130 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 29 Rue D Aragon | 15 000 € | 116 m² | 129 € |
| 03/04/2025 | 9001 Tra De Bellevue | 446 980 € | 134 m² | 3 336 € |
| 31/03/2025 | 14 Lot Les Aloes | 275 000 € | 119 m² | 2 311 € |
| 04/03/2025 | 1 Rue St Jean | 255 000 € | 130 m² | 1 962 € |
| 06/01/2025 | 5016 Av D En Cassa | 320 000 € | 130 m² | 2 462 € |
| 22/04/2024 | 29 Rue D Aragon | 15 000 € | 116 m² | 129 € |
| 29/02/2024 | 16 Av D En Cassa | 286 500 € | 107 m² | 2 678 € |
| 25/10/2023 | 10 Rue De Bellevue | 425 900 € | 139 m² | 3 064 € |
| 30/08/2023 | 5 Imp San Vicens | 305 000 € | 132 m² | 2 311 € |