Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 165 m²
À proximité immédiate du tramway ligne 3 arrêt Espace Diderot, cette maison non mitoyenne offre environ 165 m² habitables sur une parcelle arborée (exposée Sud) d'environ 611 m² , ...
23 Rue du Bas Landreau 44400 Rezé
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 112 €/mois | 15 491 €/mois | 429 408 € | 44 504 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 752 €/mois | 11 370 €/mois | 450 240 € | 65 336 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 714 €/mois | 8 224 €/mois | 488 520 € | 103 616 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 531 120 € | 146 216 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 917 €/mois | 5 809 €/mois | 575 100 € | 190 196 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, REZE ↗ +0.6% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 REZE
|
395 580 € | 2 210 € | 179 m² | 7 | Voir |
|
T6 REZE
|
416 000 € | 2 584 € | 161 m² | 6 | Voir |
|
T7 REZE
|
375 000 € | 2 419 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T7 REZE
|
375 000 € | 2 419 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T7 REZE
|
375 000 € | 2 419 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T7 REZE
|
375 000 € | 2 419 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T7 REZE
|
375 000 € | 2 419 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T8 REZE
|
369 000 € | 2 109 € | 175 m² | 8 | Voir |
|
T8 REZE
|
369 000 € | 2 109 € | 175 m² | 8 | Voir |
|
T8 REZE
|
369 000 € | 2 109 € | 175 m² | 8 | Voir |
|
T8 REZE
|
369 000 € | 2 109 € | 175 m² | 8 | Voir |
|
T8 REZE
|
369 000 € | 2 109 € | 175 m² | 8 | Voir |
|
T8 REZE
|
369 000 € | 2 109 € | 175 m² | 8 | Voir |
|
T8 REZE
|
369 000 € | 2 109 € | 175 m² | 8 | Voir |
|
T8 REZE
|
369 000 € | 2 109 € | 175 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 11 Rue Vincent Van Gogh | 480 000 € | 151 m² | 3 179 € |
| 16/05/2025 | 2 Rue Des Ouches | 535 000 € | 189 m² | 2 831 € |
| 06/05/2025 | 16 Rue Du Haut Landreau | 555 000 € | 194 m² | 2 861 € |
| 14/04/2025 | 15b Che Lafeu | 515 000 € | 160 m² | 3 219 € |
| 11/04/2025 | 9 Rue De L Ouche Noire | 447 500 € | 140 m² | 3 196 € |
| 28/02/2025 | 23 Rue De La Grand Haie | 179 217 € | 145 m² | 1 236 € |
| 20/02/2025 | 1 Rue Bernard | 260 000 € | 143 m² | 1 818 € |
| 14/02/2025 | 5 Rue Des Naudieres | 370 000 € | 133 m² | 2 782 € |
| 07/02/2025 | 3b Rue Jules Laisne | 342 000 € | 137 m² | 2 496 € |
| 31/01/2025 | 32 Rue De La Trocardiere | 542 000 € | 134 m² | 4 045 € |
| 30/01/2025 | 17 Av De La Houssais | 445 000 € | 140 m² | 3 179 € |
| 23/12/2024 | 4b Rue Felicien Thomazeau | 500 000 € | 134 m² | 3 731 € |
| 16/12/2024 | 175 Rue Maurice Jouaud | 357 000 € | 146 m² | 2 445 € |
| 14/11/2024 | 20 Rue Augustin Mouille | 460 000 € | 176 m² | 2 614 € |
| 13/11/2024 | 47 Rue Emile Zola | 590 515 € | 164 m² | 3 601 € |