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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 81 m²
Mise en vente, un terrain exceptionnel de 470m² situé dans la charmante ville de Rezé. Ce terrain offre une opportunité unique de construire la maison de vos rêves dans un cadre pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 322 728 € | 33 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 338 400 € | 49 120 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 840 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, REZE ↘ -10.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, REZE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, REZEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 REZE
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300 000 € | 3 000 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 REZE
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299 900 € | 3 332 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 REZE
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299 894 € | 3 408 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 REZE
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299 250 € | 3 401 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 REZE
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299 250 € | 3 401 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT ROUSSEAU
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299 250 € | 3 253 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT ROUSSEAU
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299 000 € | 3 833 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 REZE
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297 900 € | 3 203 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT ROUSSEAU
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297 900 € | 3 203 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 REZE
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305 000 € | 3 280 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 REZE
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308 020 € | 3 348 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 REZE
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308 020 € | 3 348 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 REZE
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291 000 € | 3 129 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 REZE
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291 000 € | 3 129 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 REZE
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310 000 € | 3 444 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 18 Rue Des Prunelliers | 250 000 € | 74 m² | 3 378 € |
| 12/06/2025 | 16 Av Des Platanes | 310 000 € | 68 m² | 4 559 € |
| 06/06/2025 | 14 Rue Camille Pissarro | 260 000 € | 92 m² | 2 826 € |
| 05/06/2025 | 14 Rue Des Rochers | 230 000 € | 71 m² | 3 239 € |
| 02/06/2025 | 4 All Rene Magritte | 163 000 € | 80 m² | 2 038 € |
| 28/05/2025 | 18 Rue De La Croix Medard | 179 000 € | 70 m² | 2 557 € |
| 28/05/2025 | 4 Imp De La Septree | 536 582 € | 94 m² | 5 708 € |
| 26/05/2025 | 3 Rue Jean Jouneau | 325 000 € | 65 m² | 5 000 € |
| 21/05/2025 | 9 Rue Leon Millot | 285 000 € | 88 m² | 3 239 € |
| 15/05/2025 | 135 Rue Georges Berthome | 275 000 € | 75 m² | 3 667 € |
| 05/05/2025 | 86 Rue Du Moulin A L Huile | 248 000 € | 79 m² | 3 139 € |
| 22/04/2025 | 24 Rue Du Moulin Des Barres | 142 206 € | 74 m² | 1 922 € |
| 15/04/2025 | 75 Rue Georges Berthome | 282 000 € | 70 m² | 4 029 € |
| 15/04/2025 | 15b Rue De Lege | 205 000 € | 65 m² | 3 154 € |
| 14/04/2025 | 6 Rue Theodore Monod | 290 000 € | 72 m² | 4 028 € |