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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 133 m²
A saisir rapidement, belle parcelle de terrain, d'une surface de 300m² situé dans un quartier résidentiel de la charmante ville de Rezé. Cette opportunité immobilière unique est id...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 427 €/mois | 16 445 €/mois | 455 868 € | 47 273 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 983 €/mois | 12 070 €/mois | 477 960 € | 69 365 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 881 €/mois | 8 730 €/mois | 518 580 € | 109 985 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 349 €/mois | 7 118 €/mois | 563 760 € | 155 165 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 610 500 € | 201 905 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, REZE ↘ -0.1% sur 5 moisComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 REZE
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424 320 € | 3 190 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T8 REZE
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425 500 € | 3 199 € | 133 m² | 8 | Voir |
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T10 PONT ROUSSEAU
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416 000 € | 2 600 € | 160 m² | 10 | Voir |
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T10 REZE
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416 000 € | 2 600 € | 160 m² | 10 | Voir |
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T7 REZE
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436 800 € | 3 334 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T8 REZE
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397 000 € | 2 682 € | 148 m² | 8 | Voir |
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T8 REZE
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397 000 € | 2 682 € | 148 m² | 8 | Voir |
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T7 REZE
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375 000 € | 2 419 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 REZE
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375 000 € | 2 419 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 REZE
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375 000 € | 2 419 € | 155 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 11 Rue Vincent Van Gogh | 480 000 € | 151 m² | 3 179 € |
| 26/05/2025 | 6 Grand Rue | 395 000 € | 127 m² | 3 110 € |
| 15/05/2025 | 21 Rue Louis Pasteur | 341 000 € | 120 m² | 2 842 € |
| 15/05/2025 | 75 Rue Victor Hugo | 384 038 € | 123 m² | 3 122 € |
| 09/05/2025 | 78 Rue Georges Berthome | 185 000 € | 114 m² | 1 623 € |
| 22/04/2025 | 12 Av Georges Melies | 290 000 € | 108 m² | 2 685 € |
| 11/04/2025 | 9 Rue De L Ouche Noire | 447 500 € | 140 m² | 3 196 € |
| 31/03/2025 | 16 Rue Lechat | 233 000 € | 118 m² | 1 975 € |
| 31/03/2025 | 16 Rue Du General Leclerc | 60 907 € | 120 m² | 508 € |
| 13/03/2025 | 6 Rue De La Coran | 348 000 € | 118 m² | 2 949 € |
| 10/03/2025 | 5 Rue Severine | 405 200 € | 114 m² | 3 554 € |
| 28/02/2025 | 23 Rue De La Grand Haie | 179 217 € | 145 m² | 1 236 € |
| 28/02/2025 | 8 Rue Louis Pasteur | 405 000 € | 115 m² | 3 522 € |
| 27/02/2025 | 12 Rue Du Vivier | 335 330 € | 130 m² | 2 579 € |
| 26/02/2025 | 4 Rue Charles Perrault | 370 000 € | 110 m² | 3 364 € |