499 900 €
T6
175 m²
REYRIEUX
01600
-22%
vs marché
2 857
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit499 900 €
Maison • 6 pièces • 175 m²
REYRIEUX (01600) • Reyrieux
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
499 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 227 €
Prix net vendeur
480 673 €
Frais de notaire
+34 794 €
Émoluments
5 085 €
Droits & taxes
28 359 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
534 694 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
534 694 €
Capital à emprunter
534 694 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 470 €/mois | 19 606 €/mois | 543 480 € | 62 256 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 765 €/mois | 14 439 €/mois | 571 800 € | 90 576 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 466 €/mois | 10 503 €/mois | 623 880 € | 142 656 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 848 €/mois | 8 630 €/mois | 683 520 € | 202 296 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 745 500 € | 264 276 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Reyrieux →Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, REYRIEUX ↗ +20% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, REYRIEUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 REYRIEUX
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499 900 € | 2 857 € | 175 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 175 m² à REYRIEUX |
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T7 STE EUPHEMIE
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495 000 € | 3 056 € | 162 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 162 m² à STE EUPHEMIE |
|
T6 ST BERNARD
|
495 000 € | 2 415 € | 205 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 205 m² à ST BERNARD |
|
T7 STE EUPHEMIE
|
495 000 € | 3 056 € | 162 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 162 m² à STE EUPHEMIE |
|
T6 ST BERNARD
|
495 000 € | 2 415 € | 205 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 205 m² à ST BERNARD |
|
T6 ST BERNARD
|
495 000 € | 2 415 € | 205 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 205 m² à ST BERNARD |
|
T7 STE EUPHEMIE
|
495 000 € | 3 056 € | 162 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 162 m² à STE EUPHEMIE |
|
T7 STE EUPHEMIE
|
495 000 € | 3 056 € | 162 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 162 m² à STE EUPHEMIE |
|
T7 ST BERNARD
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520 000 € | 2 955 € | 176 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 176 m² à ST BERNARD |
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T8 ST DIDIER DE FORMANS
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470 000 € | 2 611 € | 180 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 180 m² à ST DIDIER DE FORMANS |
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T8 ST DIDIER DE FORMANS
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470 000 € | 2 611 € | 180 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 180 m² à ST DIDIER DE FORMANS |
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T8 ST DIDIER DE FORMANS
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470 000 € | 2 611 € | 180 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 180 m² à ST DIDIER DE FORMANS |
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T8 ST DIDIER DE FORMANS
|
530 000 € | 2 944 € | 180 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 180 m² à ST DIDIER DE FORMANS |
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T8 ST DIDIER DE FORMANS
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530 000 € | 2 944 € | 180 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 180 m² à ST DIDIER DE FORMANS |
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T9 ST DIDIER DE FORMANS
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530 000 € | 2 961 € | 179 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 179 m² à ST DIDIER DE FORMANS |
15 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2026 | 24 Lot Les Pres De Villard Ii | 500 000 € | 163 m² | 3 067 € |
| 09/04/2026 | 147 Che Des Sables | 735 000 € | 141 m² | 5 213 € |
| 18/03/2026 | 70 Che Des Bruyeres | 441 820 € | 189 m² | 2 338 € |
| 16/03/2026 | 179 Che Du Coteau | 564 850 € | 144 m² | 3 923 € |
| 23/12/2025 | 628 Mte Des Balmes | 556 100 € | 152 m² | 3 659 € |
| 23/12/2025 | 32 All Des Chataigniers | 440 000 € | 165 m² | 2 667 € |
| 15/12/2025 | 196ter Mte Des Balmes | 413 800 € | 146 m² | 2 834 € |
| 03/12/2025 | 6203 Che De La Reste | 540 750 € | 153 m² | 3 534 € |
| 13/11/2025 | 957 Che Du Treve D Ars | 700 000 € | 200 m² | 3 500 € |
| 13/10/2025 | 410 Che Des Roches | 256 800 € | 150 m² | 1 712 € |
| 08/08/2025 | 951 Che Du Plat | 675 000 € | 190 m² | 3 553 € |
| 25/07/2025 | 23 Lot Les Pres De Villard Ii | 520 000 € | 148 m² | 3 514 € |
| 02/07/2025 | 731d Che Du Plat | 350 000 € | 140 m² | 2 500 € |
| 30/06/2025 | 66 Pl Des Pres Villars | 470 000 € | 140 m² | 3 357 € |
| 23/06/2025 | 552 Che Du Plat | 450 146 € | 150 m² | 3 001 € |