Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
EN EXCLUSITE Vous rêvez d'un cadre de vie où nature, soleil et confort se conjuguent au quotidien Bienvenue à Reynès, charmant village catalan du Vallespir, niché entre le Tech, ...
1 Rue de la Palmere 66400 Reynès
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 270 €/mois | 15 970 €/mois | 442 680 € | 45 900 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 868 €/mois | 11 721 €/mois | 464 160 € | 67 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 798 €/mois | 8 479 €/mois | 503 640 € | 106 860 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 281 €/mois | 6 912 €/mois | 547 440 € | 150 660 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 976 €/mois | 5 988 €/mois | 592 800 € | 196 020 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, REYNES ↘ -2.5% sur 18 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, REYNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aYHnG Actuel
|
412 000 € | - |
|
#b7E3d
|
399 000 € | -3,2% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 REYNES
|
420 000 € | 3 134 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 REYNES
|
420 000 € | 3 134 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 REYNES
|
399 000 € | 2 850 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 REYNES
|
399 000 € | 2 850 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 REYNES
|
399 000 € | 2 850 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T6 REYNES
|
399 000 € | 2 978 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 REYNES
|
399 000 € | 2 978 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 REYNES
|
399 000 € | 2 978 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T5 CERET
|
399 000 € | 2 574 € | 155 m² | 5 | Voir |
|
T6 CERET
|
430 000 € | 2 529 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 CERET
|
435 000 € | 2 900 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T5 OMS
|
385 000 € | 2 711 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T5 OMS
|
385 000 € | 2 711 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T5 OMS
|
385 000 € | 2 711 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T5 OMS
|
385 000 € | 2 711 € | 142 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/09/2024 | 185 Rte De Saint Paul | 603 880 € | 151 m² | 3 999 € |
| 13/06/2024 | 5004f Cae De La Primavera | 548 210 € | 135 m² | 4 061 € |
| 15/03/2024 | 28 Rte D'amelie | 290 000 € | 117 m² | 2 479 € |
| 04/09/2023 | 9006 Mas De St Paul | 450 000 € | 120 m² | 3 750 € |
| 01/09/2023 | 7 Clos De La Forge | 432 112 € | 115 m² | 3 757 € |
| 16/05/2023 | 15 Rpt Des Loriots | 455 000 € | 144 m² | 3 160 € |