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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 155 m²
À 10min de Céret, en pleine Nature, Magnifique Propriété type Mas/Villa, 4 faces, de type F5 d'environ 155m² hab+100m² de sous-sol ( atelier, cave, garage ) soit plus de 255² utile...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 106 €/mois | 15 473 €/mois | 428 904 € | 44 478 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 748 €/mois | 11 358 €/mois | 449 760 € | 65 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 711 €/mois | 8 215 €/mois | 487 980 € | 103 554 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 530 400 € | 145 974 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CERET ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CERET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 CERET
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380 000 € | 2 533 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 CERET
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380 000 € | 2 533 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 CERET
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380 000 € | 2 533 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 CERET
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380 000 € | 2 533 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 CERET
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420 000 € | 2 211 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 CERET
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420 000 € | 2 211 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T6 CERET
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430 000 € | 2 529 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T7 CALMEILLES
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430 000 € | 2 389 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 CALMEILLES
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430 000 € | 2 389 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T8 REYNES
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349 000 € | 1 897 € | 184 m² | 8 | Voir |
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T8 ST JEAN PLA DE CORTS
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345 000 € | 1 825 € | 189 m² | 8 | Voir |
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T6 REYNES
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340 000 € | 1 977 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T6 REYNES
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340 000 € | 1 977 € | 172 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 60 Av D Espagne | 248 115 € | 127 m² | 1 954 € |
| 22/04/2025 | 10 Rte De Paloll A La Selva | 300 000 € | 140 m² | 2 143 € |
| 27/03/2025 | 30 Rue Pierre Camo | 116 000 € | 140 m² | 829 € |
| 14/03/2025 | 12 All De Pallagourdi | 456 835 € | 130 m² | 3 514 € |
| 22/01/2025 | 18 Rue El Camps Dels Ocells | 304 000 € | 145 m² | 2 097 € |
| 30/12/2024 | 20 All Du Mirailles | 684 950 € | 147 m² | 4 660 € |
| 05/12/2024 | 9214 Av Du Ventous | 390 000 € | 136 m² | 2 868 € |
| 14/11/2024 | 4 Rue De Falguerolles | 309 000 € | 136 m² | 2 272 € |
| 31/10/2024 | 12 All De Font Grosse | 500 000 € | 152 m² | 3 289 € |
| 21/10/2024 | 14 All Du Mirailles | 490 000 € | 130 m² | 3 769 € |
| 21/10/2024 | 9101 Rte Du Ventous | 359 500 € | 139 m² | 2 586 € |
| 11/10/2024 | 24 Av D Espagne | 534 020 € | 130 m² | 4 108 € |
| 23/09/2024 | 5 Rue Pierre Rameil | 304 000 € | 165 m² | 1 842 € |
| 02/08/2024 | 11 Av Edmond Puig | 414 480 € | 165 m² | 2 512 € |
| 03/07/2024 | 6 Rue Du Petit Paris | 340 000 € | 150 m² | 2 267 € |