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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
VILLA PLAIN PIED SECTEUR RECHERCHEUne EXCLUSIVITE : notre agence vous présente une affaire rare sur le marché avec ce plain pied intégral offrant 3 belles chambres, 2 salles d'eau ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 340 €/mois | 13 152 €/mois | 364 560 € | 37 792 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 186 €/mois | 9 655 €/mois | 382 320 € | 55 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 304 €/mois | 6 982 €/mois | 414 720 € | 87 952 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 450 720 € | 123 952 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 488 100 € | 161 332 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, REYNES ↗ +7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, REYNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 REYNES
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339 000 € | 2 825 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 CERET
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344 000 € | 2 646 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 OMS
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344 000 € | 2 646 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 CERET
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331 000 € | 2 207 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T4 REYNES
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330 000 € | 2 727 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 REYNES
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330 000 € | 2 727 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 REYNES
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330 000 € | 2 727 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 REYNES
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330 000 € | 2 727 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 CERET
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329 000 € | 2 675 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T4 CERET
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329 000 € | 2 675 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T4 VIVES
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329 000 € | 2 653 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T5 CALMEILLES
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329 000 € | 2 938 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 CALMEILLES
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329 000 € | 2 938 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 CALMEILLES
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329 000 € | 2 938 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 CERET
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349 000 € | 2 644 € | 132 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 9040 Rue De La Palmere | 209 000 € | 108 m² | 1 935 € |
| 29/08/2024 | 108 Rte D'amelie | 324 000 € | 96 m² | 3 375 € |
| 13/06/2024 | 5004f Cae De La Primavera | 548 210 € | 135 m² | 4 061 € |
| 15/03/2024 | 28 Rte D'amelie | 290 000 € | 117 m² | 2 479 € |
| 04/09/2023 | 9006 Mas De St Paul | 450 000 € | 120 m² | 3 750 € |
| 01/09/2023 | 7 Clos De La Forge | 432 112 € | 115 m² | 3 757 € |
| 10/07/2023 | 8 Le Village | 346 000 € | 97 m² | 3 567 € |
| 16/05/2023 | 15 Rpt Des Loriots | 455 000 € | 144 m² | 3 160 € |