321 435 €
T5
110 m²
REVONNAS
01250
+33%
vs marché
2 922
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit321 435 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
REVONNAS (01250)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
321 435 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 842 €
Prix net vendeur
307 593 €
Frais de notaire
+22 922 €
Émoluments
3 425 €
Droits & taxes
18 147 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
344 357 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
344 357 €
Capital à emprunter
344 357 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 116 €/mois | 12 473 €/mois | 345 744 € | 35 823 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 021 €/mois | 9 155 €/mois | 362 520 € | 52 599 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 393 300 € | 83 379 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 427 680 € | 117 759 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 462 900 € | 152 979 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,52%
14 520 €/an
Rendement net
2,85%
après charges
Cashflow
-1 187 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, REVONNAS ↗ +1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, REVONNAS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MONTAGNAT
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330 000 € | 2 845 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 TOSSIAT
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304 000 € | 2 512 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEREVERSURE
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300 900 € | 2 508 € | 120 m² | 5 | Voir |
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300 900 € | 2 508 € | 120 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 318 Rte De Rignat | 260 000 € | 130 m² | 2 000 € |
| 20/12/2024 | 140 Rue De La Fontanette | 253 100 € | 127 m² | 1 993 € |
| 09/12/2024 | 205 Che Des Condamines | 220 000 € | 89 m² | 2 472 € |
| 11/10/2024 | 45 Rte De Montagnat | 256 700 € | 105 m² | 2 445 € |
| 16/02/2024 | 420 Rte De Rignat | 96 000 € | 120 m² | 800 € |
| 28/04/2023 | 30 Rue Du Revermont | 180 000 € | 123 m² | 1 463 € |