269 435 €
T5
110 m²
REVONNAS
01250
+12%
vs marché
2 449
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit269 435 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
REVONNAS (01250)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
269 435 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 602 €
Prix net vendeur
257 833 €
Frais de notaire
+19 510 €
Émoluments
2 948 €
Droits & taxes
15 212 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
288 945 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
288 945 €
Capital à emprunter
288 945 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 454 €/mois | 10 467 €/mois | 290 136 € | 30 086 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 535 €/mois | 7 682 €/mois | 304 200 € | 44 150 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 834 €/mois | 5 558 €/mois | 330 120 € | 70 070 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 358 800 € | 98 750 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 388 500 € | 128 450 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,39%
14 520 €/an
Rendement net
3,41%
après charges
Cashflow
-861 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, REVONNAS ↗ +1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, REVONNAS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 VILLEREVERSURE
|
269 000 € | 2 152 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLEREVERSURE
|
269 000 € | 2 152 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T5 CEYZERIAT
|
280 000 € | 2 222 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 CEYZERIAT
|
280 000 € | 2 222 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 CEYZERIAT
|
280 000 € | 2 222 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 CEYZERIAT
|
280 000 € | 2 222 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTAGNAT
|
280 000 € | 2 258 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTAGNAT
|
280 000 € | 2 258 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLEREVERSURE
|
285 000 € | 2 591 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 JASSERON
|
235 000 € | 1 767 € | 133 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 318 Rte De Rignat | 260 000 € | 130 m² | 2 000 € |
| 20/12/2024 | 140 Rue De La Fontanette | 253 100 € | 127 m² | 1 993 € |
| 09/12/2024 | 205 Che Des Condamines | 220 000 € | 89 m² | 2 472 € |
| 11/10/2024 | 45 Rte De Montagnat | 256 700 € | 105 m² | 2 445 € |
| 16/02/2024 | 420 Rte De Rignat | 96 000 € | 120 m² | 800 € |
| 28/04/2023 | 30 Rue Du Revermont | 180 000 € | 123 m² | 1 463 € |