149 500 €
T4
76 m²
REVIGNY SUR ORNAIN
55800
+63%
vs marché
1 967
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit149 500 €
Maison • 4 pièces • 76 m²
REVIGNY SUR ORNAIN (55800)
Terrain
758 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 119 €
Prix net vendeur
142 381 €
Frais de notaire
+11 591 €
Émoluments
1 841 €
Droits & taxes
8 400 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 091 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 091 €
Capital à emprunter
161 091 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 161 700 € | 16 719 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 413 €/mois | 4 282 €/mois | 169 560 € | 24 579 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 183 960 € | 38 979 € | 3,30% |
| 20 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 199 920 € | 54 939 € | 3,40% |
| 25 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 216 600 € | 71 619 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,71%
10 032 €/an
Rendement net
4,21%
après charges
Cashflow
-369 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
55% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, REVIGNY SUR ORNAIN ↗ +1.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, REVIGNY SUR ORNAIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 36 Rue Du Depot | 76 350 € | 80 m² | 954 € |
| 11/12/2024 | 11 Voie Saint Jean | 112 000 € | 92 m² | 1 217 € |
| 04/12/2024 | 14 Rue Clos Des Varnelles | 144 875 € | 96 m² | 1 509 € |
| 13/09/2024 | 19 Rue De Rouasive | 139 650 € | 64 m² | 2 182 € |
| 22/08/2024 | 7 Vc Les Usages De Launois | 218 600 € | 80 m² | 2 733 € |
| 24/07/2024 | 19 Rue Du Sureau | 134 000 € | 82 m² | 1 634 € |
| 27/06/2024 | 30 Rue Andre Maginot | 264 700 € | 65 m² | 4 072 € |
| 17/06/2024 | 1 Rue Pierre Et Marie Curie | 65 000 € | 71 m² | 915 € |
| 11/06/2024 | 14 Rue Du General De Gaulle | 76 600 € | 86 m² | 891 € |
| 14/05/2024 | 26 Av De Paris | 154 800 € | 89 m² | 1 739 € |
| 26/02/2024 | 36b Rue Du Depot | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 03/01/2024 | 33 Rue De La Liberation | 89 200 € | 90 m² | 991 € |
| 20/12/2023 | 4 Rte De Neuville | 92 600 € | 93 m² | 996 € |
| 25/09/2023 | 2 Rue Sainte Lorette | 50 000 € | 70 m² | 714 € |
| 04/09/2023 | 20 Rue Jean Jaures | 80 000 € | 78 m² | 1 026 € |