128 000 €
T6
91 m²
REVIGNY SUR ORNAIN
55800
+37%
vs marché
1 407
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit128 000 €
Maison • 6 pièces • 91 m²
REVIGNY SUR ORNAIN (55800)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
128 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 095 €
Prix net vendeur
121 905 €
Frais de notaire
+10 187 €
Émoluments
1 645 €
Droits & taxes
7 192 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
138 187 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
138 187 €
Capital à emprunter
138 187 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 138 768 € | 14 400 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 145 440 € | 21 072 € | 3,20% |
| 15 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 157 860 € | 33 492 € | 3,30% |
| 20 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 171 600 € | 47 232 € | 3,40% |
| 25 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 185 700 € | 61 332 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,38%
12 012 €/an
Rendement net
5,91%
après charges
Cashflow
-120 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
35% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, REVIGNY SUR ORNAIN ↘ -0.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 36 Rue Du Depot | 76 350 € | 80 m² | 954 € |
| 11/12/2024 | 11 Voie Saint Jean | 112 000 € | 92 m² | 1 217 € |
| 04/12/2024 | 14 Rue Clos Des Varnelles | 144 875 € | 96 m² | 1 509 € |
| 22/08/2024 | 7 Vc Les Usages De Launois | 218 600 € | 80 m² | 2 733 € |
| 24/07/2024 | 19 Rue Du Sureau | 134 000 € | 82 m² | 1 634 € |
| 15/07/2024 | 8 Rue Du Sureau | 110 000 € | 102 m² | 1 078 € |
| 17/06/2024 | 1 Rue Pierre Et Marie Curie | 65 000 € | 71 m² | 915 € |
| 11/06/2024 | 14 Rue Du General De Gaulle | 76 600 € | 86 m² | 891 € |
| 14/05/2024 | 26 Av De Paris | 154 800 € | 89 m² | 1 739 € |
| 26/02/2024 | 36b Rue Du Depot | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 03/01/2024 | 33 Rue De La Liberation | 89 200 € | 90 m² | 991 € |
| 20/12/2023 | 4 Rte De Neuville | 92 600 € | 93 m² | 996 € |
| 04/09/2023 | 20 Rue Jean Jaures | 80 000 € | 78 m² | 1 026 € |
| 02/08/2023 | 9 Rue Sainte Lorette | 100 000 € | 94 m² | 1 064 € |
| 19/07/2023 | 4 Rue Du Paradis | 125 000 € | 93 m² | 1 344 € |