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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
EXCLUSIVITE - A REUILLY, village tout commerce (boulangerie, pharmacie, bar-tabac, poste, médecin, infirmières, coiffeurs, restaurants, ostéo, podologue, petit supermarché...), ave...
4 Rue de Verdun 36260 Reuilly
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 100 212 € | 10 361 € | 3,15% |
| 10 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 105 120 € | 15 269 € | 3,20% |
| 15 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 114 120 € | 24 269 € | 3,30% |
| 20 ans | 516 €/mois | 1 564 €/mois | 123 840 € | 33 989 € | 3,40% |
| 25 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 134 100 € | 44 249 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, REUILLY ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, REUILLY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 11 Rue Du 8 Mai 1945 | 83 000 € | 80 m² | 1 038 € |
| 04/02/2025 | 2 Rue De La Liberte | 42 000 € | 89 m² | 472 € |
| 18/01/2025 | 44 Rte Du Stade | 144 860 € | 99 m² | 1 463 € |
| 20/12/2024 | 15 Rte D Issoudun | 83 000 € | 86 m² | 965 € |
| 17/12/2024 | 5 Rte Du Stade | 145 000 € | 87 m² | 1 667 € |
| 23/10/2024 | 15 Rue De L Egalite | 135 000 € | 79 m² | 1 709 € |
| 28/09/2024 | 32 Rue Nationale | 64 000 € | 65 m² | 985 € |
| 11/09/2024 | 2 Che Des Macolines | 60 000 € | 64 m² | 938 € |
| 06/09/2024 | 15 Rue Du Docteur Apard | 75 000 € | 69 m² | 1 087 € |
| 30/08/2024 | 34 Rue Emile Zola | 50 000 € | 70 m² | 714 € |
| 23/08/2024 | 3 Imp De L'ile Camus | 70 000 € | 72 m² | 972 € |
| 08/08/2024 | 1 Rue Nationale | 40 000 € | 96 m² | 417 € |
| 25/07/2024 | 8 Rue Rabelais | 35 000 € | 100 m² | 350 € |
| 16/07/2024 | 8 Rue Gambetta | 19 000 € | 70 m² | 271 € |
| 29/06/2024 | 18 Rue Du 8 Mai 1945 | 83 000 € | 73 m² | 1 137 € |