205 740 €
T5
101 m²
REUILLY
27930
-11%
vs marché
2 037
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit205 740 €
Maison • 5 pièces • 101 m²
REUILLY (27930)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
205 740 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 860 €
Prix net vendeur
196 880 €
Frais de notaire
+15 329 €
Émoluments
2 364 €
Droits & taxes
11 615 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
221 069 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
221 069 €
Capital à emprunter
221 069 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 642 €/mois | 8 006 €/mois | 221 928 € | 22 966 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 232 800 € | 33 838 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 252 540 € | 53 578 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 274 560 € | 75 598 € | 3,40% |
| 25 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 298 800 € | 99 838 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,48%
13 332 €/an
Rendement net
4,09%
après charges
Cashflow
-531 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, REUILLY ↗ +13.9% sur 15 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, REUILLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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213 300 € | 2 031 € | 105 m² | 5 | Voir |
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215 000 € | 1 792 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 SACQUENVILLE
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215 000 € | 2 312 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 SACQUENVILLE
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215 000 € | 2 312 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T6 EMALLEVILLE
|
194 000 € | 1 732 € | 112 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2024 | 2 Rue Des Granges Neuves | 201 000 € | 107 m² | 1 879 € |
| 04/07/2024 | 11 Rue De L Eglise | 184 000 € | 86 m² | 2 140 € |
| 13/06/2024 | 1 Imp Des Ruelles | 35 000 € | 90 m² | 389 € |
| 21/05/2024 | 1 Rue De La Foret | 107 000 € | 92 m² | 1 163 € |
| 10/04/2024 | 13 All Etienne Bertoux | 199 500 € | 90 m² | 2 217 € |
| 20/02/2024 | 1 Rue De La Foret | 99 000 € | 92 m² | 1 076 € |
| 25/01/2024 | 2 Rue Des Beaux Sites | 235 000 € | 99 m² | 2 374 € |
| 15/12/2023 | 9 Rue Des Chataigniers | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 30/08/2023 | 7 Rue Des Chataigniers | 270 000 € | 111 m² | 2 432 € |
| 28/06/2023 | 5 Rue Du Muguet | 234 000 € | 114 m² | 2 053 € |
| 02/05/2023 | 12 Le Buisson Isabelle | 247 000 € | 117 m² | 2 111 € |