213 400 €
T5
100 m²
NORMANVILLE
27930
+18%
vs marché
2 134
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit213 400 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
NORMANVILLE (27930)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
213 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 162 €
Prix net vendeur
203 238 €
Frais de notaire
+15 766 €
Émoluments
2 425 €
Droits & taxes
11 991 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
229 166 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
229 166 €
Capital à emprunter
229 166 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 739 €/mois | 8 300 €/mois | 230 076 € | 23 827 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 011 €/mois | 6 094 €/mois | 241 320 € | 35 071 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 261 720 € | 55 471 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 186 €/mois | 3 594 €/mois | 284 640 € | 78 391 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 308 100 € | 101 851 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,19%
13 200 €/an
Rendement net
3,90%
après charges
Cashflow
-586 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NORMANVILLE ↘ -10% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, NORMANVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 NORMANVILLE
|
213 300 € | 2 031 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERVILLE LA CAMPAGNE
|
213 600 € | 1 874 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERVILLE LA CAMPAGNE
|
215 000 € | 1 792 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 SACQUENVILLE
|
215 000 € | 2 312 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERVILLE LA CAMPAGNE
|
215 000 € | 1 792 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 SACQUENVILLE
|
215 000 € | 2 312 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 SACQUENVILLE
|
215 000 € | 2 312 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 SACQUENVILLE
|
215 000 € | 2 312 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 SACQUENVILLE
|
210 000 € | 2 100 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 SACQUENVILLE
|
210 000 € | 1 927 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 SACQUENVILLE
|
210 000 € | 1 927 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 SACQUENVILLE
|
209 600 € | 1 923 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 NORMANVILLE
|
218 000 € | 2 076 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 HUEST
|
218 900 € | 1 920 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 HUEST
|
218 900 € | 1 920 € | 114 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 54 Rte De La Vallee | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 27/12/2024 | 7 Che Des Vignes | 390 000 € | 101 m² | 3 861 € |
| 27/11/2024 | 27 Rue De L Iton | 190 000 € | 89 m² | 2 135 € |
| 29/10/2024 | 111 Rte De La Vallee | 205 000 € | 94 m² | 2 181 € |
| 03/10/2024 | 19 All Des Oliviers | 86 000 € | 88 m² | 977 € |
| 24/08/2024 | 9 All Des Oliviers | 219 000 € | 88 m² | 2 489 € |
| 23/08/2024 | 2 Rue Des Papillons | 261 504 € | 80 m² | 3 269 € |
| 12/07/2024 | 11 Rue Des Paquerettes | 202 000 € | 92 m² | 2 196 € |
| 15/06/2024 | 15 Rue Du Cotillet | 145 000 € | 85 m² | 1 706 € |
| 27/02/2024 | 128 Rte De La Vallee | 221 000 € | 117 m² | 1 889 € |
| 18/08/2023 | 46 All Fleurie | 175 000 € | 81 m² | 2 160 € |
| 29/04/2023 | 60 Dom Des Pecheurs | 295 000 € | 120 m² | 2 458 € |