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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 132 m²
REF:2601 UNIQUEMENT CHEZ BOURBON A seulement 5 minutes de Bourgueil découvrez cette maison de caractère entièrement rénovée avec gout, alliant charme de l'ancien et confort moderne...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 767 €/mois | 11 415 €/mois | 316 428 € | 32 818 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 765 €/mois | 8 379 €/mois | 331 800 € | 48 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 000 €/mois | 6 061 €/mois | 360 000 € | 76 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 391 200 € | 107 590 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 423 600 € | 139 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RESTIGNE ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RESTIGNE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CHOUZE SUR LOIRE
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T7 CHOUZE SUR LOIRE
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T5 BENAIS
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306 057 € | 2 284 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURGUEIL
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279 000 € | 1 755 € | 159 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURGUEIL
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279 000 € | 1 755 € | 159 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURGUEIL
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279 000 € | 1 755 € | 159 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURGUEIL
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279 000 € | 1 755 € | 159 m² | 5 | Voir |
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T8 CHOUZE SUR LOIRE
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274 000 € | 1 671 € | 164 m² | 8 | Voir |
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T5 BOURGUEIL
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315 302 € | 2 268 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURGUEIL
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264 441 € | 2 099 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURGUEIL
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264 441 € | 2 099 € | 126 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 587 Le Clos Jolinet | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 07/01/2025 | 8b Rue Noiret | 299 000 € | 105 m² | 2 848 € |
| 04/07/2024 | 24 Rue De La Chalopiniere | 210 000 € | 150 m² | 1 400 € |
| 24/06/2024 | 6 Rue De La Grande Vigne | 245 890 € | 121 m² | 2 032 € |
| 12/03/2024 | 2 Rue Des Vinaudieres | 250 000 € | 150 m² | 1 667 € |
| 20/12/2023 | 56 Rue Basse | 188 000 € | 122 m² | 1 541 € |
| 27/10/2023 | 5 Rue De La Petite Mairie | 262 950 € | 120 m² | 2 191 € |
| 11/10/2023 | 6 Rue Basse | 199 000 € | 150 m² | 1 327 € |