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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 114 m²
iad France - Guillaume VIGNERON vous propose: Sur la commune de RESTIGNÉ, venez découvrir cette maison T4 de 113,8m², avec de nombreuses dépendances, implantée sur un terrain clos ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 964 €/mois | 5 952 €/mois | 164 976 € | 17 075 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 173 040 € | 25 139 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 187 740 € | 39 839 € | 3,30% |
| 20 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 204 000 € | 56 099 € | 3,40% |
| 25 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 220 800 € | 72 899 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RESTIGNE ↘ -10.1% sur 18 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RESTIGNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 RESTIGNE
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152 500 € | 1 338 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 RESTIGNE
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152 500 € | 1 338 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 RESTIGNE
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152 500 € | 1 338 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T6 RESTIGNE
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155 000 € | 1 384 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 ST NICOLAS DE BOURGUEIL
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150 000 € | 1 271 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NICOLAS DE BOURGUEIL
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150 000 € | 1 271 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NICOLAS DE BOURGUEIL
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150 000 € | 1 271 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NICOLAS DE BOURGUEIL
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150 000 € | 1 271 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T4 CHOUZE SUR LOIRE
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150 000 € | 1 200 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T5 CHOUZE SUR LOIRE
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158 000 € | 1 225 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE SUR LOIRE
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160 500 € | 1 500 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE SUR LOIRE
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160 500 € | 1 500 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE SUR LOIRE
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160 500 € | 1 500 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T7 BOURGUEIL
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164 500 € | 1 295 € | 127 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 587 Le Clos Jolinet | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 07/01/2025 | 8b Rue Noiret | 299 000 € | 105 m² | 2 848 € |
| 26/09/2024 | 22 Rue De La Garenne | 235 000 € | 97 m² | 2 423 € |
| 26/06/2024 | 6 Rue De La Petite Mairie | 160 000 € | 104 m² | 1 538 € |
| 24/06/2024 | 6 Rue De La Grande Vigne | 245 890 € | 121 m² | 2 032 € |
| 20/12/2023 | 56 Rue Basse | 188 000 € | 122 m² | 1 541 € |
| 27/10/2023 | 5 Rue De La Petite Mairie | 262 950 € | 120 m² | 2 191 € |