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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 97 m²
Située au coeur de Réquista, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de village entièrement rénovée au goût du jour offre de beaux volumes et une excellente lu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 138 768 € | 14 400 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 145 440 € | 21 072 € | 3,20% |
| 15 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 157 860 € | 33 492 € | 3,30% |
| 20 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 171 600 € | 47 232 € | 3,40% |
| 25 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 185 700 € | 61 332 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, REQUISTA ↗ +26.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, REQUISTA Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LEDERGUES
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125 000 € | 1 059 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 LEDERGUES
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125 000 € | 1 059 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 DURENQUE
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125 000 € | 1 136 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 DURENQUE
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125 000 € | 1 136 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 DURENQUE
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125 000 € | 1 136 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T3 REQUISTA
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118 000 € | 1 311 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 REQUISTA
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118 000 € | 1 311 € | 90 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 23 Rue Depute Laurens | 76 910 € | 105 m² | 732 € |
| 28/11/2024 | 4 Rue Alexis Carcenac | 63 000 € | 104 m² | 606 € |
| 08/11/2024 | 56 Av De Millau | 50 000 € | 93 m² | 538 € |
| 24/09/2024 | 5 Cite Cavailles | 89 610 € | 93 m² | 964 € |
| 21/05/2024 | 18 Che De Roussilles | 192 500 € | 104 m² | 1 851 € |
| 11/04/2024 | 23 Av De Rodez | 20 000 € | 100 m² | 200 € |
| 13/03/2024 | 5516 Le Landas | 263 000 € | 110 m² | 2 391 € |
| 01/03/2024 | 5710 Le Pont De Lincou | 96 000 € | 78 m² | 1 231 € |
| 24/02/2024 | 90 Av De Millau | 114 250 € | 102 m² | 1 120 € |
| 09/02/2024 | 5560 L Hopital Bellegarde | 166 250 € | 98 m² | 1 696 € |
| 06/02/2024 | 5792 La Bauzaguie | 178 600 € | 90 m² | 1 984 € |
| 26/01/2024 | 82 Av De Millau | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 16/11/2023 | 4 Av De Trebas | 128 000 € | 97 m² | 1 320 € |
| 26/10/2023 | 5635 Boa | 186 500 € | 80 m² | 2 331 € |
| 23/10/2023 | 4 Rue De La Lande | 120 000 € | 84 m² | 1 429 € |