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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
RENNES - Longchamps - Rue de Fougères : Venez poser vos valises dans ce T3 de 66m² au 4-ème étage en bon état général, dans une copropriété de 2016, offrant : une cuisine ouverte a...
12 Mail Louise Bourgeois 35000 Rennes
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 393 €/mois | 10 282 €/mois | 285 012 € | 29 498 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 298 920 € | 43 406 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 802 €/mois | 5 461 €/mois | 324 360 € | 68 846 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 469 €/mois | 4 452 €/mois | 352 560 € | 97 046 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 381 600 € | 126 086 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, RENNES ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, RENNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 RENNES
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264 500 € | 4 198 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 RENNES
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267 750 € | 3 347 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 RENNES
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269 100 € | 4 205 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 RENNES
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258 750 € | 3 696 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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258 500 € | 3 401 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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272 000 € | 3 532 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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275 000 € | 3 481 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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275 000 € | 3 481 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 RENNES
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276 000 € | 4 452 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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278 000 € | 3 707 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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278 250 € | 3 567 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 RENNES
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280 800 € | 3 647 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 RENNES
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245 000 € | 3 828 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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243 225 € | 3 923 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 RENNES
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240 810 € | 3 440 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 21 Rue Le Guen De Kerangal | 310 000 € | 66 m² | 4 697 € |
| 24/06/2025 | 9 Rue De La Piquetiere | 239 000 € | 51 m² | 4 686 € |
| 20/06/2025 | 4 Rue Derval | 334 600 € | 64 m² | 5 228 € |
| 17/06/2025 | 28 Rue Dupont Des Loges | 289 700 € | 53 m² | 5 466 € |
| 16/06/2025 | 8 Sq Du Cormier | 185 000 € | 75 m² | 2 467 € |
| 16/06/2025 | 6 Rue Isidore-louveau | 107 500 € | 64 m² | 1 680 € |
| 13/06/2025 | 5 Rue Jeannette Guyot | 305 000 € | 69 m² | 4 420 € |
| 12/06/2025 | 2 Crs President Jf Kennedy | 80 000 € | 51 m² | 1 569 € |
| 05/06/2025 | 23 Rue Micheline Ostermeyer | 292 200 € | 79 m² | 3 699 € |
| 03/06/2025 | 1a Rue Joseph Martray | 216 900 € | 67 m² | 3 237 € |
| 02/06/2025 | 12 Crs President Jf Kennedy | 180 000 € | 77 m² | 2 338 € |
| 28/05/2025 | 20 Rue De Brest | 130 000 € | 53 m² | 2 453 € |
| 26/05/2025 | 20 Rue Louis Petri | 290 150 € | 70 m² | 4 145 € |
| 23/05/2025 | 3 Rue Pierre-amys | 200 000 € | 52 m² | 3 846 € |
| 22/05/2025 | 10 Rue De Brest | 245 000 € | 81 m² | 3 025 € |