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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 78 m²
APPARTEMENT TYPE 3 - 78 m² - EXPOSITION EST / OUEST - PARKING & CAVE - QUARTIER FOUGÈRES / GAYEULLES - 35000 RENNES.Le Cabinet Côme Immobilier Rennes Centre vous propose ce bel app...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 564 €/mois | 10 800 €/mois | 299 376 € | 31 028 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 616 €/mois | 7 927 €/mois | 313 920 € | 45 572 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 340 560 € | 72 212 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 370 320 € | 101 972 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 400 800 € | 132 452 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, RENNES ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, RENNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 RENNES
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278 250 € | 3 274 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 RENNES
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280 800 € | 3 647 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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275 000 € | 3 481 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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275 000 € | 3 481 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T6 RENNES
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274 275 € | 2 857 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T4 RENNES
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272 000 € | 3 532 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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267 750 € | 3 347 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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289 800 € | 3 450 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T3 RENNES
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291 760 € | 4 052 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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294 000 € | 3 920 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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296 000 € | 3 844 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 RENNES
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259 656 € | 3 055 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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258 500 € | 3 401 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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298 395 € | 3 979 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 104 Bd Georges Clemenceau | 324 700 € | 91 m² | 3 568 € |
| 27/06/2025 | 21 Rue Le Guen De Kerangal | 310 000 € | 66 m² | 4 697 € |
| 26/06/2025 | 26 Rue Papu | 395 000 € | 88 m² | 4 489 € |
| 20/06/2025 | 4 Rue Derval | 334 600 € | 64 m² | 5 228 € |
| 16/06/2025 | 8 Sq Du Cormier | 185 000 € | 75 m² | 2 467 € |
| 16/06/2025 | 6 Rue Isidore-louveau | 107 500 € | 64 m² | 1 680 € |
| 13/06/2025 | 81 Rue D Antrain | 511 500 € | 93 m² | 5 500 € |
| 13/06/2025 | 5 Rue Jeannette Guyot | 305 000 € | 69 m² | 4 420 € |
| 05/06/2025 | 23 Rue Micheline Ostermeyer | 292 200 € | 79 m² | 3 699 € |
| 03/06/2025 | 1a Rue Joseph Martray | 216 900 € | 67 m² | 3 237 € |
| 02/06/2025 | 14 Sq De Setubal | 71 500 € | 96 m² | 745 € |
| 02/06/2025 | 12 Crs President Jf Kennedy | 180 000 € | 77 m² | 2 338 € |
| 26/05/2025 | 20 Rue Louis Petri | 290 150 € | 70 m² | 4 145 € |
| 22/05/2025 | 21 All Du Gacet | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 22/05/2025 | 10 Rue De Brest | 245 000 € | 81 m² | 3 025 € |