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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 176 m²
A VENDRE SUR RENNES CHEZ BRETIL'IMMO ! Rennes / Rue de NantesMagnifique maison de ville d'environ 176 m², offrant de très beaux volumes et une belle luminosité.Au rez-de-chaussée, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 812 €/mois | 26 703 €/mois | 740 208 € | 76 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 468 €/mois | 19 600 €/mois | 776 160 € | 112 658 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 678 €/mois | 14 176 €/mois | 842 040 € | 178 538 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 814 €/mois | 11 558 €/mois | 915 360 € | 251 858 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 304 €/mois | 10 012 €/mois | 991 200 € | 327 698 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, RENNES ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 8 Rue De Paris | 1 456 311 € | 203 m² | 7 174 € |
| 28/05/2025 | 6a All Raymond Rouault | 1 010 000 € | 208 m² | 4 856 € |
| 28/05/2025 | 257 Rue De Fougeres | 710 000 € | 140 m² | 5 071 € |
| 27/05/2025 | 24 Rue Sophie-michel | 562 000 € | 140 m² | 4 014 € |
| 14/05/2025 | 18 All Edith Piaf | 400 000 € | 148 m² | 2 703 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Francois Charles Oberthur | 6 540 145 € | 172 m² | 38 024 € |
| 25/04/2025 | 7 Rue Gabriel-faure | 766 000 € | 150 m² | 5 107 € |
| 24/04/2025 | 36 Rue Frederic-le-guyader | 1 800 000 € | 192 m² | 9 375 € |
| 31/03/2025 | 2 Sq De La Fee Viviane | 584 787 € | 180 m² | 3 249 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue Gounod | 415 000 € | 146 m² | 2 842 € |
| 27/03/2025 | 10 Rue Du Doc-calmette | 414 600 € | 175 m² | 2 369 € |
| 26/03/2025 | 9 Rue De La Bellangerais | 560 000 € | 172 m² | 3 256 € |
| 25/03/2025 | 26 Bd Emmanuel Mounier | 410 000 € | 150 m² | 2 733 € |
| 21/03/2025 | 32 Rue De L Alma | 46 308 000 € | 144 m² | 321 583 € |
| 14/03/2025 | 8 All Du Clos Pilet | 580 000 € | 160 m² | 3 625 € |