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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
Venez découvrir cette belle maison neuve idéalement située dans le quartier recherché du Landry à Rennes, à proximité des commodités, transports et espaces verts. D'une constructio...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 248 €/mois | 18 933 €/mois | 524 832 € | 54 395 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 586 €/mois | 13 897 €/mois | 550 320 € | 79 883 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 317 €/mois | 10 052 €/mois | 597 060 € | 126 623 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 704 €/mois | 8 194 €/mois | 648 960 € | 178 523 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 702 900 € | 232 463 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RENNES ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RENNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 RENNES
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T6 RENNES
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493 500 € | 4 367 € | 113 m² | 6 | Voir |
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479 900 € | 3 966 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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499 000 € | 4 377 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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499 953 € | 5 000 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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504 000 € | 4 271 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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504 000 € | 4 271 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 RENNES
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472 500 € | 3 750 € | 126 m² | 6 | Voir |
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463 575 € | 4 214 € | 110 m² | 5 | Voir |
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463 575 € | 4 214 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T7 RENNES
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514 500 € | 4 083 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T6 RENNES
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463 050 € | 3 795 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 RENNES
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456 750 € | 4 078 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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451 500 € | 3 527 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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451 500 € | 4 341 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 28 Rue Du Champ-de-l Orme | 460 000 € | 102 m² | 4 510 € |
| 10/06/2025 | 6 Rue Du Houx | 360 000 € | 96 m² | 3 750 € |
| 06/06/2025 | 10 Rue Victor Le Gorgeu | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 04/06/2025 | 9 Rue De La Bascule | 420 600 € | 105 m² | 4 006 € |
| 04/06/2025 | 11 Rue Louis-collet | 535 500 € | 96 m² | 5 578 € |
| 22/05/2025 | 1 Rue Pierre Legrand | 470 000 € | 102 m² | 4 608 € |
| 15/05/2025 | 27 Rue Guillotin-de-corson | 583 000 € | 118 m² | 4 941 € |
| 13/05/2025 | 28 Rue Eugene-quessot | 460 000 € | 126 m² | 3 651 € |
| 12/05/2025 | 6 Sq Alexandre Lefas | 302 000 € | 84 m² | 3 595 € |
| 07/05/2025 | 6 All De Port Louis | 405 000 € | 90 m² | 4 500 € |
| 05/05/2025 | 55 Bd De Metz | 900 000 € | 120 m² | 7 500 € |
| 28/04/2025 | 121b Rue De Chatillon | 422 000 € | 117 m² | 3 607 € |
| 28/04/2025 | 14b Rue De Vern | 580 000 € | 95 m² | 6 105 € |
| 25/04/2025 | 39b Rue De Chateaugiron | 605 000 € | 102 m² | 5 931 € |
| 18/04/2025 | 83 Rue De La Poterie | 528 821 € | 92 m² | 5 748 € |